Verdict commune

Habiter à Lambres-lez-Douai · 59

4 écoles · 1 arrêt · 20 commerces · 126 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lambres-lez-Douai

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNE FRANK, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ROGER SALENGRO, ECOLE ELEMENTAIRE D'APPLICATION APPLICATION GALLIENI, COLLEGE ANDRE MALRAUX

Transports

1 arrêts et gares

TAXI GILLES

Santé

126 professionnels de santé

CLINIQUE SAINT-AME, CLINIQUE SAINT-AME, CLINIQUE SAINT-AME, UNITE D'AUTODIALYSE DE DOUAI, FRANCOISE GOLDSZTAJN, PSYCHOMOTRICIEN, ANNIE LAMBERT, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

20 commerces et services

FERGIS, LIDL, ACTION FRANCE, PLS, BIO DOUAISIS, TRADITION VILLAGE

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

BOULODROME MUNICIPAL, SALLE DES SPORTS MICHEL HENNEBOIS, STADE ROBERT DRECOURT, TERRAIN MULTI SPORT, STADE ROBERT DRECOURT, STADE ROBERT DRECOURT

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE DE LA M.J.C./ESPACE HÉLIOS LAMBRES-LEZ-DOUAI

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lambres-lez-Douai · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lambres-lez-Douai

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Lambres-lez-Douai

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lambres-lez-Douai

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SODAS SAO PAOLO
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
389 m
SIMASTOCK ( ex GOODMAN FRANCE (C1))
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
831 m
FEDRUS International (ex Goodman C4)
Stockage de pneumatiques alvéolaires ou expansés · Autorisation
SEVESO seuil bas
831 m
GARAGE AUTO COUTEAU
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
831 m
SIPC
Supérieure à 500 kW · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,0 km
IKO-AXTER
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 · Autorisation
Installation classée
1,2 km
SIMASTOCK - SOCIETE INDUSTRIELLE DE MANUTENTION ET DE STOCKAGE.
Entrepôts couverts soumis à EE systématique · Autorisation
Installation classée
1,2 km
PERRENOT LAMBRES (ex IVANHOE LOGISTIQUE DOUAI)
Enregistrement
Installation classée
1,3 km
VESALF LAMBRES (ex-GOODMAN C2)
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
AESC FRANCE S.A.S.
Traitement de surfaces de matières avec plus de 150 kg/h de solvants organiques · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,5 km
BP FRANCE
Site industriel · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,7 km
+ 16 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2024
Mouvement de Terrain
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2017
Sécheresse
juin 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lambres-lez-Douai

Source DVF

Prix médian observé : 1 505 €/m² · appartements 1 565 €/m² · maisons 1 476 €/m².

Médiane sur 125 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lambres-lez-Douai

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lambres-lez-Douai, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lambres-lez-Douai

Quel est le prix au m² à Lambres-lez-Douai ?
Le prix médian observé est de 1 505 €/m² (1 565 €/m² pour un appartement, 1 476 €/m² pour une maison), calculé sur 125 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lambres-lez-Douai est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lambres-lez-Douai, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lambres-lez-Douai ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 126 professionnels de santé, 20 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lambres-lez-Douai ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes du Nord

← Toutes les villes du Nord