Verdict commune

Habiter à Le May-sur-Èvre · 49

Village · 3 écoles · 8 commerces · 10 professionnels de santé · population en hausse (+1,5 %)

Vivre ou s'installer à Le May-sur-Èvre : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    3 878

  • Densité

    123 hab/km²

  • Propriétaires

    73,2 %

  • Locataires

    26,5 %

  • Logements sociaux

    11,1 %

  • Résidences secondaires

    1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Le May-sur-Èvre

Source INSEE

Évolution de la population

+1,5 % en hausse

Depuis 2016 : 3 822 → 3 878 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,2 %
  • 15 à 44 ans 32,9 %
  • 45 à 59 ans 20,5 %
  • 60 ans et plus 28,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Le May-sur-Èvre

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Cholet · ~11 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Cholet · ~10 km
Gare la plus proche
~7 km · Cholet
Aéroport le plus proche
Nantes-Atlantique · ~56 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

10 professionnels de santé

≈ 2,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 2
  • Pharmacies 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 3
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

8 commerces et services

≈ 2,1 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Boulangeries 4
  • Restaurants 3
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Le May-sur-Èvre

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 248

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 363

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Le May-sur-Èvre (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    103

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    108,1

    Référence nationale : 106,2

    profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 82 présents · 1 collège
    Réussite
    99 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    90,2 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Le May-sur-Èvre

Source SSMSI

Le May-sur-Èvre compte 3 878 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Maine-et-Loire) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Le May-sur-Èvre.

Échelle : département 49

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)

    1 666 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 916 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 327 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 207 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Le May-sur-Èvre

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,2 km
GRASSET Dominique (EARL)
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
409 m
COLORALU SA
Toxicité aiguë catégorie 2 · Autorisation
Installation classée
1,7 km
TRIOWORLD CHOLET
Supérieur à 200 l, mais inférieur ou égal à 1500 l · Autorisation
Installation classée
1,8 km
AGGLOMERATION DU CHOLETAIS (AdC)
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
3,3 km
FORET DE BONAMY (GAEC LA)
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
4,3 km
TERRENA
Silos autres que plats autorisés · Autorisation
Installation classée
5,1 km
+ 40 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
août 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Le May-sur-Èvre, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Le May-sur-Èvre

Source DVF

  • Prix médian

    1 658 €/m²

  • Appartements

    895 €/m²

  • Maisons

    1 676 €/m²

Médiane sur 80 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 250 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Le May-sur-Èvre — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    10,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,0 et 13,3 €/m²

  • Maison

    9,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,0 et 12,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Le May-sur-Èvre aux communes voisines

Localisation

Le May-sur-Èvre · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le May-sur-Èvre

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Le May-sur-Èvre

Maire : Alain MORINIÈRE (depuis 2026)

1 rue Saint-Michel 49122 Le May-sur-Èvre
02 41 63 80 20
mairie@lemaysurevre.com
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:00, 15:00–17:30
  • Mardi 08:30–12:00
  • Mercredi 08:30–12:00, 15:00–17:30
  • Jeudi 08:30–12:00
  • Vendredi 08:30–12:00, 15:00–17:30
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 67,28 %(1 396 voix)
  • Marine LE PEN 32,72 %(679 voix)

2 896 inscrits · 2 075 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • May'tons en commun, agissons ensemble LDIV 54,27 %

    21 sièges

  • Dynamique et inspirante LDIV 45,73 %

    6 sièges

3 149 inscrits · 2 014 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Le May-sur-Èvre (49) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Le May-sur-Èvre : ce qu'il faut retenir

Habiter à Le May-sur-Èvre, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 3 878 habitants (123 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Le May-sur-Èvre reste relativement abordable : autour de 1 658 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Le May-sur-Èvre, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Le May-sur-Èvre, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,3 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Le May-sur-Èvre.

Pour une famille, les écoles de Le May-sur-Èvre présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Le May-sur-Èvre gagne des habitants (+1,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Le May-sur-Èvre est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Le May-sur-Èvre est très largement raccordable à la fibre (95,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Le May-sur-Èvre

Quel est le prix au m² à Le May-sur-Èvre ?
Le prix médian observé est de 1 658 €/m² (895 €/m² pour un appartement, 1 676 €/m² pour une maison), calculé sur 80 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Le May-sur-Èvre ?
À Le May-sur-Èvre, le loyer moyen estimé est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Quels sont les résultats scolaires à Le May-sur-Èvre ?
En agrégeant les établissements de Le May-sur-Èvre : 99 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Le May-sur-Èvre gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Le May-sur-Èvre a progressé de 1,5 % (3 822 → 3 878 habitants, source INSEE).
Le May-sur-Èvre est-elle éligible à la fibre ?
95,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Le May-sur-Èvre (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Le May-sur-Èvre est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le May-sur-Èvre, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le May-sur-Èvre ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 10 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Le May-sur-Èvre ?
À Le May-sur-Èvre, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Le May-sur-Èvre est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Le May-sur-Èvre une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Le May-sur-Èvre ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Le May-sur-Èvre et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Le May-sur-Èvre ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Le May-sur-Èvre

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le May-sur-Èvre, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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