Verdict commune

Habiter à Le Plessis-Pâté · 91

3 écoles · 11 arrêts · 9 commerces · 19 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Plessis-Pâté

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PARC, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM, AFTRAL

Transports

11 arrêts et gares

TAXI UNITY, BEN YOUNES TAXI 91, DIOGO MICKAEL, HAMDANE LAHCEN, RIFAI KARIM, OUAKRIME YASSINE

Santé

19 professionnels de santé

ELISABETH BUNEL, PSYCHOLOGUE, CESAR SEJOURNE, MÉDECIN, FRANCOIS SPOUTIL, MÉDECIN, CLAUDE HARARI, CHIRURGIEN-DENTISTE, BERNARD LAZAROO, CHIRURGIEN-DENTISTE, ARNAUD BODIN, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

9 commerces et services

OUBAALI LAHCEN, CONTINENT D'ASIE 01, FERME DE LA POULETTERIE, KI'DANSE, LE COUVENT, STATION SERVICE

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF DU COLOMBIER, COMPLEXE SPORTIF DU COLOMBIER, ECOLE ELEMENTAIRE LEON BLUM, COMPLEXE SPORTIF DU COLOMBIER, COMPLEXE SPORTIF DU COLOMBIER, COMPLEXE SPORTIF DU COLOMBIER

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE ALEXANDRE DUMAS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Plessis-Pâté · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Plessis-Pâté

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Plessis-Pâté

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
REVENUE COLLECTION SYSTEM
Autres régimes
Installation classée
40 m
STAPLES
Non ICPE
Installation classée
40 m
INCORE
Autres régimes
Installation classée
40 m
FRESCA
Autres régimes
Installation classée
40 m
NIPPON PAINT AUTOMOTIVE FRANCE
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 · Autorisation
Installation classée
504 m
BIMBO EAST BALT
Supérieure à 10 t/j · Enregistrement
Installation classée
526 m
SELP GP SUD (ex FINANCIERE ID-ex PARCOLOG GESTION)
Combustion · Enregistrement
Installation classée
606 m
STEF LOGISTIQUE LE PLESSIS PATE
Ammoniac · Enregistrement
Installation classée
607 m
CEGELEC Division CNDT
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
846 m
RODIBERNA
Non ICPE
Installation classée
894 m
+ 33 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2018
Sécheresse
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
nov. 1997
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Plessis-Pâté

Source DVF

Prix médian observé : 3 270 €/m² · appartements 3 302 €/m² · maisons 3 263 €/m².

Médiane sur 82 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Plessis-Pâté

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Plessis-Pâté, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Plessis-Pâté

Quel est le prix au m² à Le Plessis-Pâté ?
Le prix médian observé est de 3 270 €/m² (3 302 €/m² pour un appartement, 3 263 €/m² pour une maison), calculé sur 82 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Plessis-Pâté est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Plessis-Pâté, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Plessis-Pâté ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 11 arrêts et gares, 19 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Plessis-Pâté ?
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