Verdict commune

Habiter à Les Cerqueux · 49

Village · 1 école · 2 commerces · population en hausse (+1,4 %)

Vivre ou s'installer à Les Cerqueux : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    892

  • Densité

    64 hab/km²

  • Propriétaires

    70,5 %

  • Locataires

    29,5 %

  • Logements sociaux

    11,1 %

  • Résidences secondaires

    0,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Cerqueux

Source INSEE

Évolution de la population

+1,4 % en hausse

Depuis 2016 : 880 → 892 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 23,0 %
  • 15 à 44 ans 36,1 %
  • 45 à 59 ans 17,8 %
  • 60 ans et plus 23,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Cerqueux

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Nueil-les-Aubiers · ~8 km
Lycée le plus proche
Mauléon · ~11 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Cholet · ~18 km
Gare la plus proche
~19 km · Cholet

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

2 commerces et services

≈ 2,2 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 1
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 3,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 2
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Cerqueux

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    460

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    466

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Cerqueux (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    91,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Cerqueux

Source SSMSI

Les Cerqueux compte 892 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Maine-et-Loire), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Cerqueux.

Échelle : département 49

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)

    1 666 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 916 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 327 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Cerqueux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,1 km
PATISSERIE PASQUIER CERQUEUX
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
799 m
BRIOCHE PASQUIER CERQUEUX
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
917 m
+ 14 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1983
Grêle
juil. 1983
Tempête
juil. 1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Cerqueux, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Cerqueux

Source DVF

  • Prix médian

    1 167 €/m²

  • Maisons

    1 167 €/m²

Médiane sur 10 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 130 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Cerqueux — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,1 et 11,6 €/m²

  • Maison

    ~8,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,2 et 10,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Cerqueux · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Cerqueux

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Cerqueux

Maire : Frederic POINT (depuis 2026)

2-4 rue du Vieux-Logis 49360 Les Cerqueux
02 41 55 90 12
contact@mairiedescerqueux.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:00–12:15
  • Mardi 08:00–12:15, 15:00–16:45
  • Mercredi 08:00–12:15
  • Jeudi 08:00–12:15, 15:00–16:45
  • Vendredi 08:00–12:15, 15:00–16:45
  • Samedi 08:00–12:15, 15:00–16:45

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 58,8 %(274 voix)
  • Marine LE PEN 41,2 %(192 voix)

591 inscrits · 466 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Vivre heureux aux Cerqueux 100 %

    15 sièges

605 inscrits · 323 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Les Cerqueux (49) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Cerqueux : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Cerqueux, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 892 habitants (64 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Cerqueux reste relativement abordable : autour de 1 167 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Les Cerqueux, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Les Cerqueux, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,1 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Les Cerqueux présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Les Cerqueux gagne des habitants (+1,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Les Cerqueux est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Les Cerqueux est très largement raccordable à la fibre (98,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Cerqueux

Quel est le prix au m² à Les Cerqueux ?
Le prix médian observé est de 1 167 €/m² (1 167 €/m² pour une maison), calculé sur 10 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Cerqueux ?
Trop peu d'annonces à Les Cerqueux pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,1 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Les Cerqueux gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Cerqueux a progressé de 1,4 % (880 → 892 habitants, source INSEE).
Les Cerqueux est-elle éligible à la fibre ?
98,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Cerqueux (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Cerqueux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Cerqueux, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, radon (potentiel fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Cerqueux ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Cerqueux ?
À Les Cerqueux, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Cerqueux est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Cerqueux une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Cerqueux ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Cerqueux et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Cerqueux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Cerqueux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Cerqueux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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