Verdict commune

Habiter à Les Garennes sur Loire · 49

Commune périurbaine · 4 écoles · 8 commerces · 19 professionnels de santé · population en hausse (+3,9 %)

Vivre ou s'installer à Les Garennes sur Loire : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    4 670

  • Densité

    185 hab/km²

  • Propriétaires

    82,9 %

  • Locataires

    16,2 %

  • Logements sociaux

    4,1 %

  • Résidences secondaires

    2,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Garennes sur Loire

Source INSEE

Évolution de la population

+3,9 % en hausse

Depuis 2016 : 4 495 → 4 670 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,0 %
  • 15 à 44 ans 29,2 %
  • 45 à 59 ans 21,2 %
  • 60 ans et plus 31,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Garennes sur Loire

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Les Ponts-de-Cé · ~5 km
Lycée le plus proche
Les Ponts-de-Cé · ~5 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 4

Transports

Grande ville la plus proche
Angers · ~12 km
Gare la plus proche
~8 km · Trélazé

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

19 professionnels de santé

≈ 4,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 4
  • Chirurgiens-dentistes 4
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 6
  • Infirmiers 2
Afficher 2 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

8 commerces et services

≈ 1,7 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 4
  • Boulangeries 2
  • Grandes surfaces spécialisées 1
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 1,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 5
  • Tennis 2
  • Gymnases / salles multisports 2

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Garennes sur Loire

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 592

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 631

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Garennes sur Loire (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 4 étab.

    125,4

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Garennes sur Loire

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 49

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    11 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 916 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an

    10 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 207 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Garennes sur Loire

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,8 km
SARP OUEST
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
Installation classée
2,5 km
3RD'ANJOU - Déchetterie Juigné
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
3,5 km
CUMA DES COTEAUX DE L'AUBANCE
Station d'épuration collective d'eaux résiduaires industrielles · Autorisation
Traitement déchets
4,2 km
+ 11 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Garennes sur Loire, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Garennes sur Loire

Source DVF

  • Prix médian

    2 512 €/m²

  • Appartements

    2 317 €/m²

  • Maisons

    2 512 €/m²

Médiane sur 100 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 31 910 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Garennes sur Loire — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~12,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,1 et 16,1 €/m²

  • Maison

    11,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,9 et 15,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Garennes sur Loire · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Garennes sur Loire

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Garennes sur Loire

Maire : Marc BAINVEL (depuis 2026)

15 Grand'rue 49610 Les Garennes sur Loire
02 41 91 90 09
mairie@les-garennes-sur-loire.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 14:00–17:30
  • Mardi-Mercredi 09:00–12:00
  • Jeudi 14:00–17:30
  • Vendredi 09:00–12:00, 14:00–17:30
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 78,09 %(2 260 voix)
  • Marine LE PEN 21,91 %(634 voix)

3 892 inscrits · 2 894 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Partageons notre avenir LDIV 100 %

    29 sièges

4 083 inscrits · 1 659 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Les Garennes sur Loire (49) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Garennes sur Loire : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Garennes sur Loire, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 4 670 habitants (185 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Garennes sur Loire reste relativement abordable : autour de 2 512 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Les Garennes sur Loire se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Les Garennes sur Loire, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Garennes sur Loire.

Pour une famille, les écoles de Les Garennes sur Loire présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Les Garennes sur Loire gagne des habitants (+3,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Les Garennes sur Loire est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Les Garennes sur Loire est très largement raccordable à la fibre (98,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Garennes sur Loire

Quel est le prix au m² à Les Garennes sur Loire ?
Le prix médian observé est de 2 512 €/m² (2 317 €/m² pour un appartement, 2 512 €/m² pour une maison), calculé sur 100 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Garennes sur Loire ?
À Les Garennes sur Loire, le loyer moyen estimé est d'environ 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Les Garennes sur Loire ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Les Garennes sur Loire, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Les Garennes sur Loire gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Garennes sur Loire a progressé de 3,9 % (4 495 → 4 670 habitants, source INSEE).
Les Garennes sur Loire est-elle éligible à la fibre ?
98,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Garennes sur Loire (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Garennes sur Loire est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Garennes sur Loire, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (fort), 29 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Garennes sur Loire ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 19 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Garennes sur Loire ?
À Les Garennes sur Loire, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Garennes sur Loire est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Garennes sur Loire une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Garennes sur Loire ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Garennes sur Loire et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Garennes sur Loire ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Garennes sur Loire

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Garennes sur Loire, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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