Verdict commune
Habiter à Les Hauts-d'Anjou · 49
Village · 13 écoles · 20 commerces · 38 professionnels de santé · population en baisse (−0,7 %)
Vivre ou s'installer à Les Hauts-d'Anjou : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
8 712
-
Densité
61 hab/km²
-
Propriétaires
67,5 %
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Locataires
31,5 %
-
Logements sociaux
15,5 %
-
Résidences secondaires
3,8 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Les Hauts-d'Anjou
Source INSEEÉvolution de la population
−0,7 % en baisse
Depuis 2016 : 8 776 → 8 712 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,2 %
- 15 à 44 ans 34,6 %
- 45 à 59 ans 19,6 %
- 60 ans et plus 26,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Les Hauts-d'Anjou
Source BPE · INSEEEnseignement
13 établissements scolaires
≈ 1,5 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 9
- Collèges 2
- Écoles maternelles 1
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Angers · ~24 km
- Gare la plus proche
- ~8 km · Étriché
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
38 professionnels de santé
≈ 4,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 9
- Chirurgiens-dentistes 4
- Pharmacies 2
- Centres / maisons de santé 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 9
Afficher 4 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 6
- Pédicures-podologues 3
- Diététiciens 2
- Psychologues 2
Commerces
20 commerces et services
≈ 2,3 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 13
- Boulangeries 3
- Supermarchés / hypermarchés 2
- Grandes surfaces spécialisées 1
- Supérettes 1
Sports & loisirs
21 équipements sportifs
≈ 2,4 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 14
- Gymnases / salles multisports 4
- Tennis 2
- Piscines 1
Culture
7 lieux culturels
≈ 0,8 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 7
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Les Hauts-d'Anjou
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96,6 % des locaux -
Locaux éligibles
4 846
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
5 017
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Les Hauts-d'Anjou (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 7 étab.
99,9
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
106,9
Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 221 présents · 2 collèges
- Réussite
- 94 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 83,7 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Les Hauts-d'Anjou
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 49
- Cambriolages Proche
≈ 0,7 pour 100 logements/an
28 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,1 pour 1 000 habitants/an
10 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 1,6 pour 1 000 habitants/an
14 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 207 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Les Hauts-d'Anjou
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 8,8 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Les Hauts-d'Anjou, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Les Hauts-d'Anjou
Source DVF-
Prix médian
1 556 €/m²
-
Appartements
741 €/m²
-
Maisons
1 572 €/m²
Médiane sur 216 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 680 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Les Hauts-d'Anjou — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
9,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,5 et 12,7 €/m²
-
Maison
8,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 6,7 et 11,0 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Les Hauts-d'Anjou · 49Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Les Hauts-d'Anjou
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Donnez votre avis sur Les Hauts-d'AnjouMairie & vie civique
Service publicMairie déléguée - Cherré
Maire : Véronique LANGLAIS (depuis 2026)
- Rue Albert-Prieur 49330 Les Hauts-d'Anjou
Horaires d'ouverture
- Mardi 14:00–17:00
- Jeudi 14:00–17:00
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 54,7 %(2 352 voix)
- Marine LE PEN 45,3 %(1 948 voix)
6 203 inscrits · 4 300 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- UN NOUVEL ELAN POUR LES HAUTS D'ANJOU LDIV 63,31 %
36 sièges
- ENSEMBLE POUR LES HAUTS-D'ANJOU LDVD 19,64 %
4 sièges
6 498 inscrits · 3 508 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Les Hauts-d'Anjou : ce qu'il faut retenir
Habiter à Les Hauts-d'Anjou, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 8 712 habitants (61 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Les Hauts-d'Anjou reste relativement abordable : autour de 1 556 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Les Hauts-d'Anjou se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Les Hauts-d'Anjou, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,7 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Hauts-d'Anjou.
Pour une famille, les écoles de Les Hauts-d'Anjou présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Les Hauts-d'Anjou est orientée à la baisse (−0,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Les Hauts-d'Anjou garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Les Hauts-d'Anjou est très largement raccordable à la fibre (96,6 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Les Hauts-d'Anjou
- Quel est le prix au m² à Les Hauts-d'Anjou ?
- Le prix médian observé est de 1 556 €/m² (741 €/m² pour un appartement, 1 572 €/m² pour une maison), calculé sur 216 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Les Hauts-d'Anjou ?
- À Les Hauts-d'Anjou, le loyer moyen estimé est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Les Hauts-d'Anjou ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Les Hauts-d'Anjou, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Les Hauts-d'Anjou ?
- En agrégeant les établissements de Les Hauts-d'Anjou : 94 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Les Hauts-d'Anjou gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Les Hauts-d'Anjou diminue : −0,7 % entre 2016 et 2022 (8 776 → 8 712 habitants, source INSEE).
- Les Hauts-d'Anjou est-elle éligible à la fibre ?
- 96,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Hauts-d'Anjou (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Les Hauts-d'Anjou est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Les Hauts-d'Anjou, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 38 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Les Hauts-d'Anjou ?
- On recense notamment 13 établissements scolaires, 38 professionnels de santé, 20 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Hauts-d'Anjou ?
- À Les Hauts-d'Anjou, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Les Hauts-d'Anjou est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Hauts-d'Anjou une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Hauts-d'Anjou ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Hauts-d'Anjou et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Les Hauts-d'Anjou ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Les Hauts-d'Anjou
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Hauts-d'Anjou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.