Verdict commune

Habiter à Les Hauts-d'Anjou · 49

15 écoles · 3 arrêts · 19 commerces · 58 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Les Hauts-d'Anjou

Source BPE · INSEE

Enseignement

15 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE BONPORT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CIRDA, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE MAGNOLIA, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT FRANCOIS XAVIER, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE KIRIKOU, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-JOSEPH

Transports

3 arrêts et gares

TAXI DE TIERCE, DAHDOUH MEHDI, TAXI AUD&CO

Santé

58 professionnels de santé

SISA PÔLE SANTÉ DU HAUT ANJOU, LEONIE DESILLE, DIÉTÉTICIEN, OCEANE BERTHE, DIÉTÉTICIEN, JEANNE DELET DIEGO, PSYCHOLOGUE, JESSICA COTTIN-FOURNY, PSYCHOLOGUE, JEAN-LUC PEREIRA, MÉDECIN

Commerces

19 commerces et services

BRICOLERIE, SAS MAX 2, SAS MAX 2, EURL CFD, SARL BOURNEUF DOISNEAU, CHARLY ET MAEVA

Sports & loisirs

50 équipements sportifs

PISCINE DE CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE, ETANG MUNICIPAL, CAMPING DU PORT, STADE DE MARIGNÉ, TERRAIN DE PETANQUE DES MARONNIERS (BRISSARTHE), TERRAIN DE PÉTANQUE LOTISSEMENT DE LA ROCHE

Culture

7 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE CHAMPIGNÉ, BIBLIOTHÈQUE DE CHERRÉ, BIBLIOTHÈQUE DE CONTIGNÉ, BIBLIOTHÈQUE DE BRISSARTHE, BIBLIOTHÈQUE DE QUERRÉ, BIBLIOTHÈQUE DE CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Les Hauts-d'Anjou · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Hauts-d'Anjou

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Les Hauts-d'Anjou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Sarhe)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
PINEAU (EARL DU)
Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation
Installation classée
241 m
BERTIN Jérémy
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
241 m
OREE DU CHENAY (EARL DE L')
Autres régimes
Installation classée
241 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Les Hauts-d'Anjou

Source DVF

Prix médian observé : 1 556 €/m² · appartements 741 €/m² · maisons 1 572 €/m².

Médiane sur 216 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Les Hauts-d'Anjou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Hauts-d'Anjou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Les Hauts-d'Anjou

Quel est le prix au m² à Les Hauts-d'Anjou ?
Le prix médian observé est de 1 556 €/m² (741 €/m² pour un appartement, 1 572 €/m² pour une maison), calculé sur 216 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Les Hauts-d'Anjou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Hauts-d'Anjou, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 38 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Hauts-d'Anjou ?
On recense notamment 15 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 58 professionnels de santé, 19 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Les Hauts-d'Anjou ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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