Verdict commune

Habiter à Les Ulis · 91

26 écoles · 136 arrêts · 123 commerces · 126 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Les Ulis

Source BPE · INSEE

Enseignement

26 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA DIMANCHERIE GROUPE 1, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE BOSQUET 1, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE BOSQUET 2, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE COURDIMANCHE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BARCELEAU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES BERGERES - GROUPE 1

Transports

136 arrêts et gares

DOS SANTOS MANUEL, LARDJANE MOHAMED, SAADOUNI MOHAMED, ZARROUK SLIMANE, NDOTI FLORIBERTO, DOUCOURE MAMADOU

Santé

126 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE MUNICIPAL DES ULIS, CENTRE DE SANTE OUEST ESSONNE CSOE, DISPENSAIRE HYGIENE MENTALE SECTEUR 21 LES HAUTES PLAINES, CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL LA BULLE, DISPENSAIRE HYGIENE MENTALE SECTEUR 21 LA CHATAIGNERAIE, DISPENSAIRE D HYGIENE MENTALE SECTEUR 15 LES ULIS

Commerces

123 commerces et services

CASTORAMA FRANCE, CARREFOUR HYPERMARCHES, MAHA, LIDL, ALDI MARCHE DAMMARTIN, ALDI MARCHE

Sports & loisirs

44 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, GYMNASE DE COURDIMANCHE, TERRAINS DE SPORT DE L'ERMITAGE, STADE JEAN MARC SALINIER, TENNIS CLUB DE COURTABOEUF, GYMNASE DES AMONTS

Culture

4 lieux culturels

UGC LES ULIS, STUDIO DES CHAMPS LASNIERS, MÉDIATHÈQUE DES ULIS, COMMUNE DES ULIS - SERVICE DES ARCHIVES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Les Ulis · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Ulis

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Les Ulis

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EFR FRANCE
Autres régimes
Installation classée
38 m
JCA PRESSING
Autres régimes
Installation classée
38 m
BOX PLUS ULIS
Non ICPE
Installation classée
275 m
CEPL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
487 m
BOVIS PACIFIQUE
Non ICPE
Installation classée
528 m
HORIZON PHARMA
Non ICPE
Installation classée
560 m
QUANTEL
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
583 m
SDAO Station-service
Non ICPE
Installation classée
603 m
VECTORYS
Non ICPE
Installation classée
669 m
LFB Biomédicaments
Fabrication de produits pharmaceutiques · Autorisation
Installation classée
786 m
+ 28 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Les Ulis

Source DVF

Prix médian observé : 2 410 €/m² · appartements 2 311 €/m² · maisons 3 356 €/m².

Médiane sur 311 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Les Ulis

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Ulis, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Les Ulis

Quel est le prix au m² à Les Ulis ?
Le prix médian observé est de 2 410 €/m² (2 311 €/m² pour un appartement, 3 356 €/m² pour une maison), calculé sur 311 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Les Ulis est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Ulis, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 31 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Ulis ?
On recense notamment 26 établissements scolaires, 136 arrêts et gares, 126 professionnels de santé, 123 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Les Ulis ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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