Verdict commune
Habiter à Lourches · 59
Commune périurbaine · 3 écoles · 11 commerces · 17 professionnels de santé · population en baisse (−4,7 %)
Vivre ou s'installer à Lourches : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
3 756
-
Densité
1 417 hab/km²
-
Propriétaires
42,9 %
-
Locataires
55,1 %
-
Logements sociaux
29,4 %
-
Résidences secondaires
0,5 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Lourches
Source INSEEÉvolution de la population
−4,7 % en baisse
Depuis 2016 : 3 942 → 3 756 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 23,4 %
- 15 à 44 ans 38,6 %
- 45 à 59 ans 18,8 %
- 60 ans et plus 19,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Lourches
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Denain · ~3 km
Distances à vol d'oiseau.
3 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 1
- Écoles élémentaires 1
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Valenciennes · ~12 km
- Gare la plus proche
- ~1 km · Rœulx
- Aéroport le plus proche
- Lille-Lesquin · ~34 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
17 professionnels de santé
≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 3
- Chirurgiens-dentistes 1
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 6
- Masseurs-kinésithérapeutes 5
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Diététiciens 1
Commerces
11 commerces et services
≈ 2,9 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 5
- Supermarchés / hypermarchés 3
- Boulangeries 2
- Supérettes 1
Sports & loisirs
4 équipements sportifs
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 2
- Gymnases / salles multisports 2
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Lourches
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
99,9 % des locaux -
Locaux éligibles
1 761
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 763
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Lourches (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
73,5
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
75,8
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 79 présents · 1 collège
- Réussite
- 67 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 41,8 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Lourches
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 59
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,4 pour 100 logements/an
6 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an
11 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an
18 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 9,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
25 259 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Lourches
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 2,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Lourches, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Lourches
Source DVF-
Prix médian
950 €/m²
-
Appartements
1 306 €/m²
-
Maisons
942 €/m²
Médiane sur 67 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 17 280 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 25,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Lourches — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
10,2 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 8,4 et 12,5 €/m²
-
Maison
8,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 6,7 et 10,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Lourches aux communes voisines
Localisation
Lourches · 59Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Lourches
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Donnez votre avis sur LourchesMairie & vie civique
Service publicMairie - Lourches
Maire : Dalila DUWEZ-GUESMIA (depuis 2026)
- 647 rue Jean-Jaurès 59156 Lourches
Horaires d'ouverture
- Lundi-Jeudi 08:00–12:00, 13:45–17:00
- Vendredi 08:00–12:00, 14:00–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 36,5 %(499 voix)
- Marine LE PEN 63,5 %(868 voix)
2 298 inscrits · 1 367 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- UNIS POUR L'AVENIR LDVG 100 %
27 sièges
2 346 inscrits · 632 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Lourches : ce qu'il faut retenir
Habiter à Lourches, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 3 756 habitants (1 417 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Lourches reste relativement abordable : autour de 950 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Lourches se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Lourches, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Lourches.
Pour une famille, les écoles de Lourches présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Lourches est orientée à la baisse (−4,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Lourches garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Lourches est très largement raccordable à la fibre (99,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Lourches
- Quel est le prix au m² à Lourches ?
- Le prix médian observé est de 950 €/m² (1 306 €/m² pour un appartement, 942 €/m² pour une maison), calculé sur 67 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Lourches ?
- À Lourches, le loyer moyen estimé est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Lourches ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Lourches, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Lourches ?
- En agrégeant les établissements de Lourches : 67 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Lourches gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Lourches diminue : −4,7 % entre 2016 et 2022 (3 942 → 3 756 habitants, source INSEE).
- Lourches est-elle éligible à la fibre ?
- 99,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Lourches (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Lourches est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Lourches, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 33 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Lourches ?
- On recense notamment 3 établissements scolaires, 17 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Lourches ?
- À Lourches, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Lourches est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Lourches une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Lourches ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Lourches et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Lourches ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Lourches
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lourches, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.