Verdict commune

Habiter à Lourches · 59

3 écoles · 12 commerces · 24 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lourches

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES COQUELICOTS, ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL, COLLEGE VOLTAIRE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

24 professionnels de santé

SOPHIE TABARY, DIÉTÉTICIEN, PASCAL BERTOUT, MÉDECIN, GUILLAUME DECLERCQ, MÉDECIN, LAURENT GRUEZ, MÉDECIN, NASSIM BOUACHA, CHIRURGIEN-DENTISTE, JENNY BECQUET-DUPONT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

12 commerces et services

LIDL, ZANOU, BA DISTRI, ESCAUMARKET, MAISON GUMEZ, DABLEMENT JOHNNY

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

MAISON DES ASSOCIATIONS, PLATEAU MULTISPORTS, COMPLEXE JEAN JAURES, COMPLEXE JEAN JAURES, SALLE POLYVALENTE ROGER SALENGRO

Culture

1 lieux culturels

SANDRINE DRICI

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lourches · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lourches

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lourches

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Selle)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SAMEPE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
196 m
CDF Lourches
Non ICPE
Installation classée
196 m
GAZONOR
Autres régimes
Installation classée
196 m
AMREF - Prés d'Ainaux
Non ICPE
Installation classée
196 m
SPADAFORA
Non ICPE
Installation classée
196 m
SASU KSD Pneus
Non ICPE
Installation classée
196 m
SCI SOMLIN
Non ICPE
Installation classée
196 m
CARAMBOLAGE 59
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
352 m
SUEZ RV NORD EST ex RECYDEM
Déchets dangereux ou contenant des substances ou préparations dangereuses (transit ou tri) · Autorisation
Traitement déchets
712 m
PROLOC
Non ICPE
Installation classée
777 m
SICCANOR
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,3 km
+ 8 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2020
Sécheresse
juin 2019
Mouvement de Terrain
avr. 2017
Sécheresse
janv. 2016
Mouvement de Terrain
août 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lourches

Source DVF

Prix médian observé : 950 €/m² · appartements 1 306 €/m² · maisons 942 €/m².

Médiane sur 67 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lourches

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lourches, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lourches

Quel est le prix au m² à Lourches ?
Le prix médian observé est de 950 €/m² (1 306 €/m² pour un appartement, 942 €/m² pour une maison), calculé sur 67 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lourches est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lourches, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 33 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lourches ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 24 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lourches ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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