Verdict commune

Habiter à Lys-Haut-Layon · 49

11 écoles · 28 commerces · 74 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lys-Haut-Layon

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RPID 1 TIGNE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE-DAME, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN A, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CAMILLE CLAUDEL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

74 professionnels de santé

CHI LYS HYROME-LYS HAUT LAYON, POLE DE SANTE AMBULATOIRE DU VIHIERSOIS, EMELINE BIROT, DIÉTÉTICIEN, GUENOLA GUEDON, PSYCHOLOGUE, ADELE BOUSTON, PSYCHOLOGUE, ODILE GROFF LE BELLEC, PSYCHOLOGUE

Commerces

28 commerces et services

TERRENA PRO, FOYER, TIFLO DESTOCK, VIVALDIS, ALDI MARCHE HONFLEUR, BRANDY PHILIPPE

Sports & loisirs

29 équipements sportifs

CENTRE AQUALUDIQUE LYSSÉO (PISCINE DE VIHIERS), COMPLEXE SPORTIF DE NUEIL, COMPLEXE SPORTIF DES COURTILS, CENTRE ÉQUESTRE DU LAYON, STADE DE LA LOGE, COLLÈGE PRIVÉ SAINT JEAN

Culture

4 lieux culturels

CINE'FIL, BIBLIOTHÈQUE DE TIGNÉ, MÉDIATHÈQUE DE VIHIERS, BIBLIOTHÈQUE DES CERQUEUX-PASSAVANT

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lys-Haut-Layon · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lys-Haut-Layon

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lys-Haut-Layon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
PLESSIS (EARL LE)
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
285 m
PICOTY OUEST
Autres régimes
Installation classée
375 m
TRILLEAUD Jacques
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,3 km
TROIS SOURCES (SCEA DES)
Autres régimes
Installation classée
1,4 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2019
Secousse Sismique
janv. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Sécheresse
janv. 2005
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lys-Haut-Layon

Source DVF

Prix médian observé : 1 123 €/m² · appartements 1 236 €/m² · maisons 1 123 €/m².

Médiane sur 199 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lys-Haut-Layon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lys-Haut-Layon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lys-Haut-Layon

Quel est le prix au m² à Lys-Haut-Layon ?
Le prix médian observé est de 1 123 €/m² (1 236 €/m² pour un appartement, 1 123 €/m² pour une maison), calculé sur 199 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lys-Haut-Layon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lys-Haut-Layon, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lys-Haut-Layon ?
On recense notamment 11 établissements scolaires, 74 professionnels de santé, 28 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lys-Haut-Layon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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