Verdict commune
Habiter à Maisse · 91
Village · 2 écoles · 12 commerces · 23 professionnels de santé · population en hausse (+2,9 %)
Vivre ou s'installer à Maisse : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
2 804
-
Densité
130 hab/km²
-
Propriétaires
78,2 %
-
Locataires
19,6 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
3,8 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Maisse
Source INSEEÉvolution de la population
+2,9 % en hausse
Depuis 2016 : 2 726 → 2 804 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,2 %
- 15 à 44 ans 34,2 %
- 45 à 59 ans 20,6 %
- 60 ans et plus 27,0 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Maisse
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Guigneville-sur-Essonne · ~8 km
- Lycée le plus proche
- Cerny · ~11 km
Distances à vol d'oiseau.
2 établissements scolaires
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 1
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Corbeil-Essonnes · ~24 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~36 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
23 professionnels de santé
≈ 8,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 7
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 11
- Sages-femmes 2
- Psychologues 1
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 1
Commerces
12 commerces et services
≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 8
- Boulangeries 4
Sports & loisirs
4 équipements sportifs
≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 2
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Maisse
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,7 % des locaux -
Locaux éligibles
1 453
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 487
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Maisse (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
108,6
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Maisse
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 91
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
3 769 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
4 163 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence Proche
≈ 3,6 pour 1 000 habitants/an
10 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 624 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Maisse
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Maisse, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Maisse
Source DVF-
Prix médian
2 325 €/m²
-
Appartements
2 634 €/m²
-
Maisons
2 313 €/m²
Médiane sur 68 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 27 950 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Maisse — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
14,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,7 et 17,3 €/m²
-
Maison
~13,0 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 10,4 et 16,1 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Maisse aux communes voisines
Localisation
Maisse · 91Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Maisse
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Donnez votre avis sur MaisseMairie & vie civique
Service publicMairie - Maisse
Maire : Jean-Marc LENGLET (depuis 2026)
- Place de l'Hôtel-de-Ville 91720 Maisse
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 14:00–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 41,71 %(533 voix)
- Marine LE PEN 58,29 %(745 voix)
1 942 inscrits · 1 278 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Maisse, un village tourné vers l'avenir 66,73 %
20 sièges
- ENSEMBLE, vivons Maisse 33,27 %
3 sièges
1 992 inscrits · 1 001 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Maisse : ce qu'il faut retenir
Habiter à Maisse, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 804 habitants (130 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Maisse reste relativement abordable : autour de 2 325 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Maisse se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.
À Maisse, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,8 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Maisse.
Pour une famille, les écoles de Maisse présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Maisse gagne des habitants (+2,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Maisse garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Maisse est très largement raccordable à la fibre (97,7 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Maisse
- Quel est le prix au m² à Maisse ?
- Le prix médian observé est de 2 325 €/m² (2 634 €/m² pour un appartement, 2 313 €/m² pour une maison), calculé sur 68 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Maisse ?
- À Maisse, le loyer moyen estimé est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Maisse ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Maisse, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Maisse gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Maisse a progressé de 2,9 % (2 726 → 2 804 habitants, source INSEE).
- Maisse est-elle éligible à la fibre ?
- 97,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Maisse (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Maisse est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Maisse, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Maisse ?
- On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 gare, 23 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Maisse ?
- À Maisse, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Maisse est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Maisse une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Maisse ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Maisse et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Maisse ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Maisse
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Maisse, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.