Quel est le prix au m² à Maretz ?

Le prix médian observé est de 863 €/m² (863 €/m² pour une maison), calculé sur 35 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Maretz ?

Trop peu d'annonces à Maretz pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,1 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Maretz gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Maretz diminue : −4,0 % entre 2016 et 2022 (1 462 → 1 403 habitants, source INSEE).

Maretz est-elle éligible à la fibre ?

99,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Maretz (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Maretz est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Maretz, les risques officiels recensés sont : inondation, 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Maretz ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 10 professionnels de santé (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Maretz ?

À Maretz, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,1 % des logements (source INSEE, base Logement).

Verdict commune

Habiter à Maretz · 59

Village · 1 école · 10 professionnels de santé · population en baisse (−4,0 %)

Vivre ou s'installer à Maretz : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

1 403
Densité

124 hab/km²
Propriétaires

75 %
Locataires

23,7 %
Logements sociaux

1,2 %
Résidences secondaires

2,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Maretz

Source INSEE

Évolution de la population

−4,0 % en baisse

Depuis 2016 : 1 462 → 1 403 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 19,4 %
15 à 44 ans 36,4 %
45 à 59 ans 19,5 %
60 ans et plus 24,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Maretz

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Walincourt-Selvigny · ~7 km
Lycée le plus proche: Bohain-en-Vermandois · ~7 km

1 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab sous-doté

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Saint-Quentin · ~24 km
Gare la plus proche: ~2 km · Busigny

Aucun équipement recensé

Santé

10 professionnels de santé

≈ 7,1 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 3
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 4
Masseurs-kinésithérapeutes 3

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 1,4 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Maretz

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

99,6 % des locaux
Locaux éligibles

740

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

743

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Maretz (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

84

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Maretz

Source SSMSI

Maretz compte 1 403 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Nord) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Maretz.

Échelle : département 59

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

8 521 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

10 334 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 8,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

21 614 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 9,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

25 259 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Maretz

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,9 km

MESSIN PRUVOT

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

170 m

GTN

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

587 m

Les VENTS du Caudrésis S.A.R.L.

Eoliennes de + de 50 m · Autorisation

Installation classée

2,3 km

EOLIS AQUILON

Parc éolien · Autorisation

Installation classée

3,4 km

MESSIN MARCEL

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

MESSIN PRUVOT

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

GALVANISATION DU CAMBRESIS

application de couches de protection de métal en fusion · Autorisation

Installation classée

3,5 km

EARL PACGB

avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation

Installation classée

3,7 km

PARC EOLIEN DE L'ENSINET

Eoliennes de + de 50 m · Autorisation

Installation classée

3,8 km

+ 11 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

158 m

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

212 m

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

214 m

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

232 m

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

283 m

Mouvement

Effondrement / Affaissement