Verdict commune

Habiter à Mondoubleau · 41

Village · 3 écoles · 4 commerces · 14 professionnels de santé · population en baisse (−3,6 %)

Vivre ou s'installer à Mondoubleau : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 306

  • Densité

    270 hab/km²

  • Propriétaires

    60,3 %

  • Locataires

    37,5 %

  • Logements sociaux

    17,4 %

  • Résidences secondaires

    5,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Mondoubleau

Source INSEE

Évolution de la population

−3,6 % en baisse

Depuis 2016 : 1 355 → 1 306 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 9,7 %
  • 15 à 44 ans 20,6 %
  • 45 à 59 ans 17,8 %
  • 60 ans et plus 51,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Mondoubleau

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Saint-Calais · ~13 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 2,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Le Mans · ~52 km
Gare la plus proche
~20 km · Vald'Yerre

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

14 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 2
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Centres / maisons de santé 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 4
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 2
  • Masseurs-kinésithérapeutes 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

4 commerces et services

≈ 3,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 1
  • Grandes surfaces spécialisées 1
  • Supermarchés / hypermarchés 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 6,9 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 5
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,8 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Mondoubleau

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 180

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 231

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Mondoubleau (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    92,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    93,7

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 60 présents · 1 collège
    Réussite
    92 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    73,3 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Mondoubleau

Source SSMSI

Mondoubleau compte 1 306 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Loir-et-Cher), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Mondoubleau.

Échelle : département 41

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    1 361 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    11 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 767 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 163 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Mondoubleau

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,2 km
Aalberts Surface TechnologiesSEVESO seuil bas
Cadmium · Autorisation
2,0 km
LECOURT
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
811 m
PASSENAUD
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
1,6 km
BMI Production France (ex ICOPAL)
Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation
Installation classée
1,6 km
GAUTHIER
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,2 km
NOUVELLE ATLAS
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
2,2 km
TRIGANO JARDIN
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation
Installation classée
3,0 km
+ 6 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
avr. 2011
Sécheresse
juil. 2009
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Mondoubleau, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Mondoubleau

Source DVF

  • Prix médian

    1 017 €/m²

  • Appartements

    1 154 €/m²

  • Maisons

    1 012 €/m²

Médiane sur 36 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 040 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Mondoubleau — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    8,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 10,4 €/m²

  • Maison

    7,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 5,6 et 9,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Mondoubleau · 41

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Mondoubleau

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Mondoubleau

Maire : Charles RICHARDIN (depuis 2026)

Place du Marché 41170 Mondoubleau
02 54 80 90 73
mairie@mairiedemondoubleau.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:15, 14:00–17:00
  • Mardi 08:30–12:15
  • Mercredi 08:30–12:00
  • Jeudi-Vendredi 08:30–12:15, 14:00–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 52,38 %(330 voix)
  • Marine LE PEN 47,62 %(300 voix)

945 inscrits · 630 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Pour le renouveau de Mondoubleau 64,62 %

    13 sièges

  • UNE EQUIPE ENGAGÉE POUR VOUS 35,38 %

    2 sièges

938 inscrits · 585 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Mondoubleau (41) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Mondoubleau : ce qu'il faut retenir

Habiter à Mondoubleau, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 306 habitants (270 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Mondoubleau reste relativement abordable : autour de 1 017 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Le Mans à ~52 km, gare la plus proche à ~20 km).

À Mondoubleau, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Mondoubleau, le loyer moyen estimé tourne autour de 8,3 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Mondoubleau.

Pour une famille, les écoles de Mondoubleau présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Mondoubleau est orientée à la baisse (−3,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Mondoubleau garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Mondoubleau est très largement raccordable à la fibre (95,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Mondoubleau

Quel est le prix au m² à Mondoubleau ?
Le prix médian observé est de 1 017 €/m² (1 154 €/m² pour un appartement, 1 012 €/m² pour une maison), calculé sur 36 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Mondoubleau ?
À Mondoubleau, le loyer moyen estimé est d'environ 8,3 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Quels sont les résultats scolaires à Mondoubleau ?
En agrégeant les établissements de Mondoubleau : 92 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Mondoubleau gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Mondoubleau diminue : −3,6 % entre 2016 et 2022 (1 355 → 1 306 habitants, source INSEE).
Mondoubleau est-elle éligible à la fibre ?
95,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Mondoubleau (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Mondoubleau est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Mondoubleau, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Mondoubleau ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 14 professionnels de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Mondoubleau ?
À Mondoubleau, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Mondoubleau est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Mondoubleau une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Mondoubleau ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Mondoubleau et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Mondoubleau ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Mondoubleau

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Mondoubleau, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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