Verdict commune

Habiter à Montastruc-la-Conseillère · 31

7 écoles · 2 arrêts · 18 commerces · 64 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montastruc-la-Conseillère

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VINSONNEAU, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-THERESE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VINSONNEAU, COLLEGE GEORGES BRASSENS, LEPRP L'OUSTAL DE MONTASTRUC, LEPRP L'OUSTAL DE MONTASTRUC

Transports

2 arrêts et gares

ZENITRAM'S - VTC, MONTASTRUC LA CONSEILLÈRE

Santé

64 professionnels de santé

SANDRA CAZAUX, DIÉTÉTICIEN, SANDRINE GARCIA, DIÉTÉTICIEN, CHANTAL ROUQUETTE-THOMAS, PSYCHOLOGUE, BENEDICTE BOUSQUET, PSYCHOLOGUE, NICOLE MOUISSET LACAN, PSYCHOLOGUE, CAPUCINE DALBY, PSYCHOLOGUE

Commerces

18 commerces et services

DISTRIBUTION CASINO FRANCE, VIE CLAIRE MONTASTRUC CONSEILLERE, PROVIANDE FALCO 81, LA BOUCHERIE SERANO, ARTI'ZAHND, BOULANGERIE THIBAULT

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

TERRAIN DE PETANQUE, COMPLEXE SPORTIF, COLLÈGE GEORGES BRASSENS, COLLÈGE GEORGES BRASSENS, CITY STADE, LYCÉE L'OUSTAL

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montastruc-la-Conseillère · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montastruc-la-Conseillère

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montastruc-la-Conseillère

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
HELL Arnud
Non ICPE
Installation classée
314 m
SUEZ RV SUD OUEST
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
850 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2017
Sécheresse
janv. 2016
Sécheresse
juin 2011
Sécheresse
avr. 2011
Sécheresse
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montastruc-la-Conseillère

Source DVF

Prix médian observé : 2 290 €/m² · appartements 3 043 €/m² · maisons 2 207 €/m².

Médiane sur 60 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montastruc-la-Conseillère

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montastruc-la-Conseillère, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montastruc-la-Conseillère

Quel est le prix au m² à Montastruc-la-Conseillère ?
Le prix médian observé est de 2 290 €/m² (3 043 €/m² pour un appartement, 2 207 €/m² pour une maison), calculé sur 60 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montastruc-la-Conseillère est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montastruc-la-Conseillère, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montastruc-la-Conseillère ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 64 professionnels de santé, 18 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montastruc-la-Conseillère ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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