Verdict commune
Habiter à Montgeron · 91
Ville moyenne · 15 écoles · 75 commerces · 99 professionnels de santé · population en baisse (−0,3 %)
Vivre ou s'installer à Montgeron : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
23 890
-
Densité
2 129 hab/km²
-
Propriétaires
61,5 %
-
Locataires
37,3 %
-
Logements sociaux
22 %
-
Résidences secondaires
0,8 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Montgeron
Source INSEEÉvolution de la population
−0,3 % en baisse
Depuis 2016 : 23 972 → 23 890 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,6 %
- 15 à 44 ans 36,2 %
- 45 à 59 ans 20,9 %
- 60 ans et plus 23,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Montgeron
Source BPE · INSEEEnseignement
15 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 6
- Écoles maternelles 5
- Collèges 3
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Évry-Courcouronnes · ~8 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~7 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
99 professionnels de santé
≈ 4,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 17
- Chirurgiens-dentistes 13
- Pharmacies 7
- Centres / maisons de santé 2
- Laboratoires d'analyses 2
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 22
- Psychologues 16
- Masseurs-kinésithérapeutes 9
- Pédicures-podologues 5
- Sages-femmes 4
- Ergothérapeutes 1
- Diététiciens 1
Commerces
75 commerces et services
≈ 3,1 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 54
- Boulangeries 11
- Supermarchés / hypermarchés 6
- Grandes surfaces spécialisées 2
- Supérettes 2
Sports & loisirs
15 équipements sportifs
≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 8
- Gymnases / salles multisports 5
- Piscines 1
- Tennis 1
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Conservatoires 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Montgeron
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,2 % des locaux -
Locaux éligibles
12 102
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
12 330
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Montgeron (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 6 étab.
112,6
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
113,7
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
107,2
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 465 présents · 3 collèges
- Réussite
- 87,5 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 69,2 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 885 présents · 1 lycée
- Réussite
- 88 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 43 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Montgeron
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,6 pour 100 logements/an
65 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an
61 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 9,5 pour 1 000 habitants/an
227 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 5,3 pour 1 000 habitants/an
128 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Montgeron
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Montgeron, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Montgeron
Source DVF-
Prix médian
3 664 €/m²
-
Appartements
3 573 €/m²
-
Maisons
3 750 €/m²
Médiane sur 464 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 28 860 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,6 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Montgeron — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
17,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 15,0 et 21,1 €/m²
-
Maison
17,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,9 et 23,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Montgeron aux communes voisines
Localisation
Montgeron · 91Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Montgeron
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Donnez votre avis sur MontgeronMairie & vie civique
Service publicMairie - Montgeron
Maire : Sylvie CARILLON (depuis 2026)
- 112 bis avenue de la République 91230 Montgeron
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:15–12:15, 13:30–17:30
- Mardi 08:15–12:15
- Mercredi-Vendredi 08:15–12:15, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 67,6 %(6 715 voix)
- Marine LE PEN 32,4 %(3 218 voix)
15 584 inscrits · 9 933 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- Montgeron pour la vie ! LLR 48,89 %
Tête de liste : Sylvie CARILLON · 27 sièges
- Montgeron en commun 2026 LUG 36,53 %
Tête de liste : Céline CIÉPLINSKI · 6 sièges
15 891 inscrits · 8 978 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Montgeron : ce qu'il faut retenir
Habiter à Montgeron, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 23 890 habitants (2 129 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Montgeron revient à compter autour de 3 664 €/m², soit environ 9 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Montgeron se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Montgeron, le loyer moyen estimé tourne autour de 17,8 €/m² pour un appartement et 17,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Montgeron.
Pour une famille, les écoles de Montgeron présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Montgeron est orientée à la baisse (−0,3 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Montgeron garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Montgeron est très largement raccordable à la fibre (98,2 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Montgeron
- Quel est le prix au m² à Montgeron ?
- Le prix médian observé est de 3 664 €/m² (3 573 €/m² pour un appartement, 3 750 €/m² pour une maison), calculé sur 464 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Montgeron ?
- À Montgeron, le loyer moyen estimé est d'environ 17,8 €/m² pour un appartement et 17,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Montgeron ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Montgeron, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Montgeron ?
- En agrégeant les établissements de Montgeron : 87,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 88 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Montgeron gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Montgeron diminue : −0,3 % entre 2016 et 2022 (23 972 → 23 890 habitants, source INSEE).
- Montgeron est-elle éligible à la fibre ?
- 98,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montgeron (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Montgeron est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Montgeron, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 49 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Montgeron ?
- On recense notamment 15 établissements scolaires, 1 gare, 99 professionnels de santé, 75 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montgeron ?
- À Montgeron, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Montgeron est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Montgeron une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Montgeron ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Montgeron et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Montgeron ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Montgeron
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montgeron, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.