Verdict commune

Habiter à Montredon-Labessonnié · 81

3 écoles · 7 commerces · 25 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montredon-Labessonnié

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

SAINTE THERESE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA SIGOURRE, ECOLE PRIMAIRE LES FOURNIALS

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

25 professionnels de santé

MAISON DE SANTE DE MONTREDON LABESSONNIE, SEBASTIEN CHOPINEAU, PSYCHOMOTRICIEN, JUSTINE CRESTIA, DIÉTÉTICIEN, HENRI BREAS, MÉDECIN, SARAH SPINA, MÉDECIN, ALEXIA SCHULLER, MÉDECIN

Commerces

7 commerces et services

UNION MODERNE DE DISTRIBUTION - UMODIS, BOUCHERIE-CHARCUTERIE CAVAILLES, LES DELICES DE LOHANE, MIL EPIS, PISCINELLA CREATIONS ET SERVICES, QUINCAILLERIE LMM

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

PISCINE DE BEZAN, TERRAIN DE PÉTANQUE, STADE DE LOURTAL, CENTRE EQUESTRE LA JALONDIE, STADE DE LOURTAL, SALLE DE JUDO

Culture

2 lieux culturels

CINE SELECT, MÉDIATHÈQUE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montredon-Labessonnié · 81

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montredon-Labessonnié

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montredon-Labessonnié

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Tarn)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SARL PARC ZOOLOGIQUE DES TROIS VALLEES
Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation
Installation classée
705 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2017
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montredon-Labessonnié

Source DVF

Prix médian observé : 980 €/m² · appartements 6 557 €/m² · maisons 978 €/m².

Médiane sur 41 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montredon-Labessonnié

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montredon-Labessonnié, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montredon-Labessonnié

Quel est le prix au m² à Montredon-Labessonnié ?
Le prix médian observé est de 980 €/m² (6 557 €/m² pour un appartement, 978 €/m² pour une maison), calculé sur 41 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montredon-Labessonnié est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montredon-Labessonnié, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montredon-Labessonnié ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 25 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montredon-Labessonnié ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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