Verdict commune

Habiter à Montréjeau · 31

4 écoles · 28 commerces · 65 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montréjeau

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE COURRAOU, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-GERMAINE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE COURRAOU, COLLEGE BERTRAND LARALDE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

65 professionnels de santé

CENTRE MUNICIPAL DE SANTE DE MONTREJEAU, MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE DE MONTREJEAU, CHRISTINE LIBAUD, PSYCHOMOTRICIEN, RACHEL PRADERE, PSYCHOLOGUE, RUNIKA PESTMAL, PSYCHOLOGUE, KARINE ANNO POIROT, PSYCHOLOGUE

Commerces

28 commerces et services

ETABLISSEMENTS BICHET, LIDL, AZC MARJEAU, JB VIANDES, EURL BIZE, SARL RIBIER

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

BOULODROME, TENNIS COUVERTS, TENNIS CLUB, COLLEGE BERTRAND LARALDE, GOLF DU COMMINGES, COLLEGE BERTRAND LARALDE

Culture

1 lieux culturels

VARIETES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montréjeau · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montréjeau

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montréjeau

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Garonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GAEC BELTRAN
Non ICPE
Installation classée
111 m
SARL BELTRAN
Autres régimes
Installation classée
350 m
FISTAROL Danielle
Autres régimes
Installation classée
350 m
LYNKADIS
Autres régimes
Installation classée
386 m
GAEC BELTRAN
Autres régimes
Installation classée
681 m
COMMINGES METAUX SERVICES SARL
Métaux et déchets de métaux (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
1,4 km
LEGER Jean-Marie (relais des cimes)
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
HYMPYR
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
Ancienne ISDND - Mazères-de-Neste
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,5 km
AFM RECYCLAGE
collecte de déchets dangereux-DC · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,4 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montréjeau

Source DVF

Prix médian observé : 972 €/m² · appartements 955 €/m² · maisons 1 025 €/m².

Médiane sur 120 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montréjeau

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montréjeau, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montréjeau

Quel est le prix au m² à Montréjeau ?
Le prix médian observé est de 972 €/m² (955 €/m² pour un appartement, 1 025 €/m² pour une maison), calculé sur 120 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montréjeau est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montréjeau, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montréjeau ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 65 professionnels de santé, 28 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montréjeau ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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