Verdict commune

Habiter à Montreuil-Bellay · 49

11 écoles · 1 arrêt · 14 commerces · 35 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montreuil-Bellay

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RPIC 2 MERON MONTREUIL-BELLAY, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA HERSE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-ANNE A, COLLEGE CALYPSO, LPA MONTREUIL BELLAY

Transports

1 arrêts et gares

MONTREUIL BELLAY

Santé

35 professionnels de santé

AGNÈS LE FOLL GEVAUDAN, PSYCHOMOTRICIEN, AGNES LE FOLL GEVAUDAN, PSYCHOMOTRICIEN, LUCIE DE REKENEIRE, PSYCHOMOTRICIEN, QUENTIN CHOCQ, PSYCHOLOGUE, SYLVIE JANTET-CAMUT, MÉDECIN, ELODIE BARBET, MÉDECIN

Commerces

14 commerces et services

BELLDIS, JM CHALOPIN, TABARY BRIGITTE, COCHONAILLE D'ANJOU, POITEVIN PASCAL, MAISON OZENNE

Sports & loisirs

23 équipements sportifs

CAMPING LES NOBIS, PISCINE MUNICIPALE, SOCIÉTÉ LA CONCORDE, SOCIÉTÉ LES AMIS RÉUNIS, ESPACE SPORTIF PLACE DE LA GLORIETTE, COMPLEXE SPORTIF GASTON AMY

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE COMMUNAUTAIRE DE MONTREUIL-BELLAY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montreuil-Bellay · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montreuil-Bellay

À l'échelle de la commune

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montreuil-Bellay

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAUMUR VAL DE LOIRE
Station d'épuration mixte · Autorisation
Installation classée
181 m
ANJOU TRAVAUX PUBLICS
Autres régimes
Installation classée
201 m
IXIA PRODUCTION
Autres régimes
Installation classée
201 m
FRADIN Mickaël
Autres régimes
Installation classée
201 m
VERNEUIL Philippe (EARL)
Autres régimes
Installation classée
201 m
KUGENER Hervé
Non ICPE
Installation classée
201 m
CALOU Tony
Autres régimes
Installation classée
201 m
BEAUMONT Marc
Autres régimes
Installation classée
201 m
POINT VERT
Non ICPE
Installation classée
201 m
GENAIS Anthony
Autres régimes
Installation classée
201 m
PHYTEUROP INDUSTRY
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,1 km
+ 8 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2006
Sécheresse
juil. 2005
Sécheresse
janv. 2005
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montreuil-Bellay

Source DVF

Prix médian observé : 1 125 €/m² · appartements 1 000 €/m² · maisons 1 187 €/m².

Médiane sur 93 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montreuil-Bellay

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montreuil-Bellay, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montreuil-Bellay

Quel est le prix au m² à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian observé est de 1 125 €/m² (1 000 €/m² pour un appartement, 1 187 €/m² pour une maison), calculé sur 93 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montreuil-Bellay est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montreuil-Bellay, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montreuil-Bellay ?
On recense notamment 11 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 35 professionnels de santé, 14 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montreuil-Bellay ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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