Verdict commune

Habiter à Montreuil-Juigné · 49

7 écoles · 3 arrêts · 15 commerces · 63 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montreuil-Juigné

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI DAVID, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MADELEINE, ECOLE PRIMAIRE MARCEL PAGNOL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE-DAME, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MADELEINE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI DAVID

Transports

3 arrêts et gares

DETRICHE JEAN LUC, EGM VTC, HAOUAS YASSINE

Santé

63 professionnels de santé

DELPHINE COGNEE, DIÉTÉTICIEN, MELISSA GACHIGNARD, DIÉTÉTICIEN, AURELIE BEDOUET, DIÉTÉTICIEN, LAUREN DENOUAL, DIÉTÉTICIEN, CAROLINE NAHON, PSYCHOLOGUE, CYNTHIA LE GRUMELEC, PSYCHOLOGUE

Commerces

15 commerces et services

MORICE DISTRIBUTION, SAS RICOU, TRADI 83, AU P'TIT FOURNIL, FARINE & CACAO, LES PETITS BONHEURS DE MONTREUIL

Sports & loisirs

27 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE CAMILLE MUFFAT, SOCIÉTÉ LA GAÎTÉ, AIRE DE JEUX LA MASTELLE, ETAS, SALLE SIMONNE MATHIEU, STADE PIERRE CONOTTE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE MONTREUIL-JUIGNÉ

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montreuil-Juigné · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montreuil-Juigné

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Montreuil-Juigné

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montreuil-Juigné

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Mayenne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
LHOMMEDE Mickael
Non ICPE
Installation classée
520 m
PANOFRANCE
Non ICPE
Installation classée
520 m
EPALIA SAS (ex SIARP EMBALLAGES)
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
SAFETY KLEEN FRANCE
Déchets dangereux ou contenant des substances ou préparations dangereuses (transit ou tri) · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
ANGERS LOIRE METROPOLE
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Enregistrement
Déchetterie
1,4 km
RECUP PROD'HOMME SARL
Métaux et déchets de métaux (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
1,6 km
VETOQUINOL SA
Elevage de porcs de 50 à 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,6 km
FRAMATOME
Traitement de surface · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
816 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
651 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
mai 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montreuil-Juigné

Source DVF

Prix médian observé : 2 679 €/m² · appartements 2 598 €/m² · maisons 2 688 €/m².

Médiane sur 137 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montreuil-Juigné

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montreuil-Juigné, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montreuil-Juigné

Quel est le prix au m² à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian observé est de 2 679 €/m² (2 598 €/m² pour un appartement, 2 688 €/m² pour une maison), calculé sur 137 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montreuil-Juigné est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montreuil-Juigné, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montreuil-Juigné ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 63 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montreuil-Juigné ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes du Maine-et-Loire

← Toutes les villes du Maine-et-Loire