Verdict commune

Habiter à Montrieux-en-Sologne · 41

Village · 1 école · 3 commerces · 1 professionnel de santé · population en baisse (−3,9 %)

Vivre ou s'installer à Montrieux-en-Sologne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    636

  • Densité

    19 hab/km²

  • Propriétaires

    73,1 %

  • Locataires

    24,5 %

  • Logements sociaux

    2,8 %

  • Résidences secondaires

    14 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Montrieux-en-Sologne

Source INSEE

Évolution de la population

−3,9 % en baisse

Depuis 2016 : 662 → 636 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,1 %
  • 15 à 44 ans 31,3 %
  • 45 à 59 ans 21,7 %
  • 60 ans et plus 30,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Montrieux-en-Sologne

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Neung-sur-Beuvron · ~8 km
Lycée le plus proche
Romorantin-Lanthenay · ~21 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche
Blois · ~31 km
Gare la plus proche
~21 km · Loreux

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 1

Commerces

3 commerces et services

≈ 4,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Boulangeries 2
  • Restaurants 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Montrieux-en-Sologne

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    92,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    455

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    490

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Montrieux-en-Sologne

Source SSMSI

Montrieux-en-Sologne compte 636 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Loir-et-Cher), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Montrieux-en-Sologne.

Échelle : département 41

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    1 361 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 767 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 163 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Montrieux-en-Sologne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Beuvron)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,3 km
FERME DE DAMBLE
Élevage de volailles · Autorisation
Installation classée
3,8 km
+ 5 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1993
Sécheresse
août 1992
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Montrieux-en-Sologne, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Montrieux-en-Sologne

Source DVF

  • Prix médian

    987 €/m²

  • Maisons

    987 €/m²

Médiane sur 25 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 680 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Montrieux-en-Sologne — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,4 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,8 et 12,3 €/m²

  • Maison

    ~8,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,2 et 10,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Montrieux-en-Sologne · 41

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montrieux-en-Sologne

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Montrieux-en-Sologne

Maire : Eric MORAND (depuis 2026)

2 place Émile-Dubonnet 41210 Montrieux-en-Sologne
02 54 98 21 07
mairie@montrieuxensologne.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–12:00
  • Mardi 13:30–17:15
  • Mercredi-Jeudi 09:00–12:00
  • Vendredi 13:30–17:15
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 49,36 %(192 voix)
  • Marine LE PEN 50,64 %(197 voix)

494 inscrits · 389 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • VIVRE ENSEMBLE A MONTRIEUX-EN-SOLOGNE 100 %

    15 sièges

497 inscrits · 184 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Montrieux-en-Sologne (41) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Montrieux-en-Sologne : ce qu'il faut retenir

Habiter à Montrieux-en-Sologne, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 636 habitants (19 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Montrieux-en-Sologne reste relativement abordable : autour de 987 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Montrieux-en-Sologne, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Montrieux-en-Sologne, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,4 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Montrieux-en-Sologne est orientée à la baisse (−3,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Montrieux-en-Sologne garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Montrieux-en-Sologne est très largement raccordable à la fibre (92,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Montrieux-en-Sologne

Quel est le prix au m² à Montrieux-en-Sologne ?
Le prix médian observé est de 987 €/m² (987 €/m² pour une maison), calculé sur 25 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Montrieux-en-Sologne ?
Trop peu d'annonces à Montrieux-en-Sologne pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,4 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Montrieux-en-Sologne gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Montrieux-en-Sologne diminue : −3,9 % entre 2016 et 2022 (662 → 636 habitants, source INSEE).
Montrieux-en-Sologne est-elle éligible à la fibre ?
92,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montrieux-en-Sologne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Montrieux-en-Sologne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montrieux-en-Sologne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montrieux-en-Sologne ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montrieux-en-Sologne ?
À Montrieux-en-Sologne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 14 % des logements (source INSEE, base Logement).
Montrieux-en-Sologne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Montrieux-en-Sologne une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Montrieux-en-Sologne ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Montrieux-en-Sologne et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Montrieux-en-Sologne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Montrieux-en-Sologne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montrieux-en-Sologne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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