Verdict commune

Habiter à Morangis · 91

10 écoles · 98 arrêts · 49 commerces · 57 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Morangis

Source BPE · INSEE

Enseignement

10 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES ACACIAS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES HIRONDELLES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE NELSON MANDELA, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EDOUARD HERRIOT, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS MOREAU

Transports

98 arrêts et gares

MANZANO ANGEL, BROSSE PASCAL, DURIF LOUIS, DA SILVA AGOSTINHO, GOUVEIA MARQUES AMERICO, FEVRY YVES

Santé

57 professionnels de santé

CDS MEDICO DENTAIRE DE MORANGIS, MAISON DE SANTE PLURI-PROFESSIONNELLE DE MORANGIS, VALERIE COUREAU, DIÉTÉTICIEN, FLORIANE TRAVERS, DIÉTÉTICIEN, NICOLAS ROCHE, PSYCHOLOGUE, NIVE CTIBORSKY, PSYCHOLOGUE

Commerces

49 commerces et services

LIDL, ALDI MARCHE DAMMARTIN, CSF, NAGAR, HALLES DE SOISY, BAMI ALIMENTATION

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

STADE MUNICIPAL, COLLEGE MICHEL VIGNAUD, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EDOUARD HERIOT, GOLF DE LA GALANDE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EDOUARD HERIOT, COLLEGE MICHEL VIGNAUD

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE MORANGIS, BORDS DE SCÈNES-ESPACE PIERRE AMOYAL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Morangis · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Morangis

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Morangis

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CHEDEVILLE-CHARCUTERIE DE PARIS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
21 m
EPS- Euro Palettes Services
Autres régimes
Installation classée
21 m
PATISSERIE LADUREE
Autres régimes
Installation classée
21 m
STIO
Autres régimes
Installation classée
21 m
IT AUTO SN
Non ICPE
Installation classée
21 m
SCEA LA GIRONDE (ex FREIXINHO,CTA)
Non ICPE
Installation classée
21 m
LOCACITY FREIXINHO
Autres régimes
Installation classée
21 m
SCI VENUS
Non ICPE
Installation classée
21 m
CARROSSERIE DCNG SAS
Non ICPE
Installation classée
21 m
NGE GC Salini Impregilo
Autres régimes
Installation classée
21 m
+ 32 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Morangis

Source DVF

Prix médian observé : 3 609 €/m² · appartements 3 411 €/m² · maisons 3 812 €/m².

Médiane sur 280 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Morangis

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Morangis, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Morangis

Quel est le prix au m² à Morangis ?
Le prix médian observé est de 3 609 €/m² (3 411 €/m² pour un appartement, 3 812 €/m² pour une maison), calculé sur 280 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Morangis est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Morangis, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 66 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Morangis ?
On recense notamment 10 établissements scolaires, 98 arrêts et gares, 57 professionnels de santé, 49 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Morangis ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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