Verdict commune

Habiter à Morannes sur Sarthe-Daumeray · 49

4 écoles · 1 arrêt · 7 commerces · 28 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MAURICE LUDARD, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES BIBLUTINS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE-DAME A

Transports

1 arrêts et gares

MORANNES

Santé

28 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE DE MORANNES, POLE DE SANTÉ DU BASSIN DE VIE MORANNAIS, ANNE ROQUENCOURT, PSYCHOLOGUE, AURELIE NOURY BECKER, PSYCHOLOGUE, GERALDINE PRIOUX, PSYCHOLOGUE, LAURIE MEZERAI, MÉDECIN

Commerces

7 commerces et services

FLAVIDIS, SARL DESNOES, SOGUEMAR, JAUNEAU CLEMENT, GUYET-ROLLAND, SMILÉMOBI/FR*S49*P49220*A

Sports & loisirs

21 équipements sportifs

CAMPING LE MORÉDÉNA, COMPLEXE MULTISPORTS (DAUMERAY), RESTAURANT SCOLAIRE, ESPACE LOISIRS, CERCLE LES PEUPLIERS, SOCIÉTÉ LA RÉUNION

Culture

2 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE MORANNES, BIBLIOTHÈQUE DE DAUMERAY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Morannes sur Sarthe-Daumeray · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Morannes sur Sarthe-Daumeray

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Sarhe)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
INDIVISION LANDAIS
Elevages de plus de 30 000 volailles · Enregistrement
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2009
Sécheresse
juil. 2005
Sécheresse
juil. 2003
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Source DVF

Prix médian observé : 1 252 €/m² · appartements 962 €/m² · maisons 1 276 €/m².

Médiane sur 100 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Morannes sur Sarthe-Daumeray, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Morannes sur Sarthe-Daumeray

Quel est le prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix médian observé est de 1 252 €/m² (962 €/m² pour un appartement, 1 276 €/m² pour une maison), calculé sur 100 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Morannes sur Sarthe-Daumeray est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Morannes sur Sarthe-Daumeray, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (fort), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 28 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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