Verdict commune

Habiter à Morsang-sur-Orge · 91

19 écoles · 122 arrêts · 61 commerces · 107 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Morsang-sur-Orge

Source BPE · INSEE

Enseignement

19 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE IRENE JOLIOT-CURIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GUSTAVE COURBET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI WALLON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCEL CACHIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS PERGAUD

Transports

122 arrêts et gares

MAGNABOSCO GILBERT, BAH ALPHA, GRAS ERIC, DE JESUS JOAQUIM, GUERMOUCHE HAMID, DARFILAL HAMIDA

Santé

107 professionnels de santé

DISPENSAIRE HYGIENE MENTALE SECTEUR IV BIS, MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINIARE DE MORSANG SUR ORGE, CTRE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE ET DE PLANIF FAMILIALE, SAMANTHA WOLPIN, DIÉTÉTICIEN, CELIE BOURINDELOUP, DIÉTÉTICIEN, SEVERINE SIMONCINI, PSYCHOLOGUE

Commerces

61 commerces et services

LIDL, MORSANG MARKET, LEBAPRIX, FLOTIN, ARIA MINIMARKET, GRIBELETTE

Sports & loisirs

28 équipements sportifs

PISCINE DE MORSANG-SUR-ORGE, STADE LEO LAGRANGE, STADE LEO LAGRANGE, STADE LEO LAGRANGE, STADE LEO LAGRANGE, LYCEE ANDRE MARIE AMPERE

Culture

2 lieux culturels

CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE LOUIS ARAGON

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Morsang-sur-Orge · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Morsang-sur-Orge

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Morsang-sur-Orge

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SPCM (ex GALLIER)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
241 m
ELA2R RECYCLAGES
Autres régimes
Installation classée
241 m
ADDALA ALI
Non ICPE
Installation classée
241 m
CONDUAN
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
618 m
SOPROCHIM (ex ADRES)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
740 m
SZRETTER
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
762 m
CLEAN EXPRESS
Autres régimes
Installation classée
809 m
AUMONT JACOB
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
917 m
Pressing des 2 communes
Autres régimes
Installation classée
991 m
CARROSSERIE AUTO PLUS
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
+ 28 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Morsang-sur-Orge

Source DVF

Prix médian observé : 3 204 €/m² · appartements 2 540 €/m² · maisons 3 467 €/m².

Médiane sur 442 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Morsang-sur-Orge

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Morsang-sur-Orge, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Morsang-sur-Orge

Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian observé est de 3 204 €/m² (2 540 €/m² pour un appartement, 3 467 €/m² pour une maison), calculé sur 442 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Morsang-sur-Orge est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Morsang-sur-Orge, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 60 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Morsang-sur-Orge ?
On recense notamment 19 établissements scolaires, 122 arrêts et gares, 107 professionnels de santé, 61 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Morsang-sur-Orge ?
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