Verdict commune
Habiter à Nainville-les-Roches · 91
Village · 1 école · 1 professionnel de santé · population en hausse (+14,8 %)
Vivre ou s'installer à Nainville-les-Roches : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
521
-
Densité
88 hab/km²
-
Propriétaires
78,5 %
-
Locataires
19,6 %
-
Logements sociaux
5,3 %
-
Résidences secondaires
5,7 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Nainville-les-Roches
Source INSEEÉvolution de la population
+14,8 % en hausse
Depuis 2016 : 454 → 521 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,7 %
- 15 à 44 ans 38,3 %
- 45 à 59 ans 21,8 %
- 60 ans et plus 22,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Nainville-les-Roches
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Champcueil · ~4 km
- Lycée le plus proche
- Mennecy · ~7 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 1,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Corbeil-Essonnes · ~11 km
- Gare la plus proche
- ~5 km · Saint-Fargeau-Ponthierry
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~25 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
1 professionnels de santé
≈ 1,9 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 1
Commerces
Aucun équipement recensé
Sports & loisirs
2 équipements sportifs
≈ 3,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Tennis 1
- Stades et terrains 1
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Nainville-les-Roches
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98 % des locaux -
Locaux éligibles
248
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
253
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Nainville-les-Roches
Source SSMSINainville-les-Roches compte 521 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Essonne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Nainville-les-Roches.
Échelle : département 91
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
3 769 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 152 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 624 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Nainville-les-Roches
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Nainville-les-Roches, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Nainville-les-Roches
Source DVF-
Prix médian
3 077 €/m²
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Maisons
3 077 €/m²
Médiane sur 7 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 32 120 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Nainville-les-Roches — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~15,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 14,1 et 17,9 €/m²
-
Maison
~13,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 10,8 et 17,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Nainville-les-Roches · 91Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Nainville-les-Roches
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Donnez votre avis sur Nainville-les-RochesMairie & vie civique
Service publicMairie - Nainville-les-Roches
Maire : Frédéric MOURET (depuis 2026)
- Place de la Mairie 91750 Nainville-les-Roches
Horaires d'ouverture
- Lundi 15:00–19:00
- Mardi-Jeudi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 49,46 %(137 voix)
- Marine LE PEN 50,54 %(140 voix)
370 inscrits · 277 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Nainville, notre village, notre engagement 100 %
15 sièges
399 inscrits · 238 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Nainville-les-Roches : ce qu'il faut retenir
Habiter à Nainville-les-Roches, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 521 habitants (88 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Nainville-les-Roches, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.
À Nainville-les-Roches, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Nainville-les-Roches, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 15,9 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Nainville-les-Roches gagne des habitants (+14,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté numérique, Nainville-les-Roches est très largement raccordable à la fibre (98 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Nainville-les-Roches
- Quel est le prix au m² à Nainville-les-Roches ?
- Le prix médian observé est de 3 077 €/m² (3 077 €/m² pour une maison), calculé sur 7 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Nainville-les-Roches ?
- Trop peu d'annonces à Nainville-les-Roches pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 15,9 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Nainville-les-Roches gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Nainville-les-Roches a progressé de 14,8 % (454 → 521 habitants, source INSEE).
- Nainville-les-Roches est-elle éligible à la fibre ?
- 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Nainville-les-Roches (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Nainville-les-Roches est-elle exposée à des risques naturels ?
- Aucun risque naturel majeur n'est remonté par Géorisques à l'échelle de la commune. Certains aléas restent évalués à l'adresse : consultez le rapport détaillé.
- Quels équipements et services à Nainville-les-Roches ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Nainville-les-Roches ?
- À Nainville-les-Roches, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Nainville-les-Roches ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Nainville-les-Roches et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Nainville-les-Roches ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Nainville-les-Roches
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Nainville-les-Roches, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.