Verdict commune
Habiter à Orée d'Anjou · 49
Ville moyenne · population en hausse (+4,0 %)
Vivre ou s'installer à Orée d'Anjou : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
16 975
-
Densité
109 hab/km²
-
Propriétaires
76,9 %
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Locataires
22,6 %
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Logements sociaux
5,7 %
-
Résidences secondaires
3,3 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Orée d'Anjou
Source INSEEÉvolution de la population
+4,0 % en hausse
Depuis 2016 : 16 324 → 16 975 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,7 %
- 15 à 44 ans 36,3 %
- 45 à 59 ans 20,2 %
- 60 ans et plus 22,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Orée d'Anjou
Source BPE · INSEEDonnées d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Orée d'Anjou
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,6 % des locaux -
Locaux éligibles
8 940
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
9 063
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Orée d'Anjou (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Collèges 2 étab.
112
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 226 présents · 2 collèges
- Réussite
- 97,5 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 81 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Orée d'Anjou
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 49
- Cambriolages Proche
≈ 0,5 pour 100 logements/an
39 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 0,9 pour 1 000 habitants/an
16 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 1,5 pour 1 000 habitants/an
25 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 207 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Orée d'Anjou
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 9,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Orée d'Anjou, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Orée d'Anjou
Source DVF-
Prix médian
2 054 €/m²
-
Appartements
3 727 €/m²
-
Maisons
2 046 €/m²
Médiane sur 74 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 25 770 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Orée d'Anjou — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
11,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 8,1 et 15,6 €/m²
-
Maison
9,2 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,2 et 11,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Orée d'Anjou aux communes voisines
Localisation
Orée d'Anjou · 49Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Orée d'Anjou
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Donnez votre avis sur Orée d'AnjouMairie & vie civique
Service publicMairie de Orée d'Anjou
Maire : Teddy TRAMIER (depuis 2026)
Résultats électoraux
Municipales 2026
élu au 2d tour- OREE D'ANJOU, LE LIEN QUI NOUS RASSEMBLE LDIV 42,88 %
Tête de liste : Teddy TRAMIER · 38 sièges
- Autrement LDVC 42,35 %
Tête de liste : Stephane LALLIER · 11 sièges
13 046 inscrits · 7 290 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Orée d'Anjou : ce qu'il faut retenir
Habiter à Orée d'Anjou, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 16 975 habitants (109 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Orée d'Anjou reste relativement abordable : autour de 2 054 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Orée d'Anjou se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Orée d'Anjou, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,3 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Orée d'Anjou.
Pour une famille, les collèges d'Orée d'Anjou présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Orée d'Anjou gagne des habitants (+4,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté numérique, Orée d'Anjou est très largement raccordable à la fibre (98,6 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Orée d'Anjou
- Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou ?
- Le prix médian observé est de 2 054 €/m² (3 727 €/m² pour un appartement, 2 046 €/m² pour une maison), calculé sur 74 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Orée d'Anjou ?
- À Orée d'Anjou, le loyer moyen estimé est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Orée d'Anjou ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Orée d'Anjou, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Orée d'Anjou ?
- En agrégeant les établissements d'Orée d'Anjou : 97,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Orée d'Anjou gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Orée d'Anjou a progressé de 4,0 % (16 324 → 16 975 habitants, source INSEE).
- Orée d'Anjou est-elle éligible à la fibre ?
- 98,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Orée d'Anjou (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Orée d'Anjou est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Orée d'Anjou, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen). Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Orée d'Anjou ?
- Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Orée d'Anjou ?
- À Orée d'Anjou, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Orée d'Anjou ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Orée d'Anjou et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Orée d'Anjou ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Orée d'Anjou
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Orée d'Anjou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.