Verdict commune

Habiter à Orée d'Anjou · 49

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Orée d'Anjou

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Orée d'Anjou · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Orée d'Anjou

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Orée d'Anjou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
non disponible
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
PIERRE BLANCHE (GAEC)
Autres régimes
Installation classée
454 m
FREDINIERE (EARL DE LA)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
454 m
ROBINETS (GAEC DES)
Autres régimes
Installation classée
770 m
COTEAUX (GAEC LES)
Autres régimes
Installation classée
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Aucun arrêté de catastrophe naturelle recensé pour la commune.
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Orée d'Anjou

Source DVF

Prix médian observé : 2 054 €/m² · appartements 3 727 €/m² · maisons 2 046 €/m².

Médiane sur 74 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Orée d'Anjou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Orée d'Anjou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Orée d'Anjou

Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou ?
Le prix médian observé est de 2 054 €/m² (3 727 €/m² pour un appartement, 2 046 €/m² pour une maison), calculé sur 74 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Orée d'Anjou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Orée d'Anjou, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Orée d'Anjou ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Que pensent les habitants de Orée d'Anjou ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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