Verdict commune

Habiter à Orsay · 91

38 écoles · 29 arrêts · 161 commerces · 163 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Orsay

Source BPE · INSEE

Enseignement

38 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MAILLECOURT, ECOLE MATERNELLE PRIVEE ENGLISH TREE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MONDETOUR, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE GUICHET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE CENTRE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE SUZANNE

Transports

29 arrêts et gares

CASTELAO FELICIANO, ROSA JOAO, SAS CHI LIXIANG, ABEM TRANSPORT DE PERSONNES, DO JEAN-PAUL, KHARCHI KHALED

Santé

163 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER ORSAY, MAISON DE CURE DE L YVETTE CH D ORSAY, HOPITAL DE JOUR D'ORSAY, CENTRE DE LUTTE CONTRE LE CANCER PROTONTHERAPIE ORSAY, CENTRE HOSPITALIER ORSAY, CENTRE HOSPITALIER ORSAY

Commerces

161 commerces et services

SOC MAGASINS ECONOMIQUES HOUILLES ORSA, NETHRAA MARKET, PRIMORSAY, M.T. ORSAY, M.T. ORSAY, SUPERETTE DE LA GARE

Sports & loisirs

28 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, BOULODROME LOUIS POIRIER, STADE PEUPLERAIE, TENNIS CLUB D'ORSAY, ATO, CENTRE EQUESTRE UNIVERSITAIRE D'ORSAY

Culture

7 lieux culturels

SALLE JACQUES TATI BOUVECHE, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE D'ORSAY, MÉDIATHÈQUE D'ORSAY MONDÉTOUR, MÉDIATHÈQUE D'ORSAY LE GUICHET, RÉSEAU DES MÉDIATHÈQUE DE PARIS-SACLAY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Orsay · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Orsay

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Orsay

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Sté Magasins Eco. Houilles Orsay SOMEHO
Autres régimes
Installation classée
118 m
CEA SHFJ service hospitalier F. JOLIOT
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
275 m
UPSud -Universite Paris XI
Autres régimes
Installation classée
289 m
TOTAL
Autres régimes
Installation classée
311 m
THOMSON TCS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
318 m
REGION IdF Collectivité Pub. Territorial
Autres régimes
Installation classée
318 m
THOMSON COMPOSANTS MICROONDES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
368 m
THALES Direction HSE Groupe
Autres régimes
Installation classée
368 m
Centre spectroscopie nucléaire et masse
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
368 m
SHELL station service
Autres régimes
Installation classée
849 m
+ 34 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Orsay

Source DVF

Prix médian observé : 4 093 €/m² · appartements 4 044 €/m² · maisons 4 149 €/m².

Médiane sur 333 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Orsay

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Orsay, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Questions fréquentes sur Orsay

Quel est le prix au m² à Orsay ?
Le prix médian observé est de 4 093 €/m² (4 044 €/m² pour un appartement, 4 149 €/m² pour une maison), calculé sur 333 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Orsay est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Orsay, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 49 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Orsay ?
On recense notamment 38 établissements scolaires, 29 arrêts et gares, 163 professionnels de santé, 161 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Orsay ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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