Verdict commune

Habiter à Phalempin · 59

Commune périurbaine · 1 école · 10 commerces · 49 professionnels de santé · population en hausse (+2,2 %)

Vivre ou s'installer à Phalempin : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    4 863

  • Densité

    613 hab/km²

  • Propriétaires

    73,1 %

  • Locataires

    25,3 %

  • Logements sociaux

    8,4 %

  • Résidences secondaires

    0,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Phalempin

Source INSEE

Évolution de la population

+2,2 % en hausse

Depuis 2016 : 4 757 → 4 863 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,0 %
  • 15 à 44 ans 34,7 %
  • 45 à 59 ans 20,1 %
  • 60 ans et plus 29,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Phalempin

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Libercourt · ~3 km
Lycée le plus proche
Seclin · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Lille · ~13 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Lille-Lesquin · ~7 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

49 professionnels de santé

≈ 10 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 7
  • Chirurgiens-dentistes 5
  • Centres / maisons de santé 2
  • Pharmacies 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 17
Afficher 4 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 9
  • Psychologues 4
  • Pédicures-podologues 2
  • Psychomotriciens 1

Commerces

10 commerces et services

≈ 2,1 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 6
  • Boulangeries 3
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 0,8 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 2
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Phalempin

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 464

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 490

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Phalempin (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    130,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Phalempin

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 59

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an

    14 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    10 334 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an

    15 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an

    21 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Phalempin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,6 km
EDILIANS
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
795 m
HEVEA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,9 km
NOVARES (Siège social)
Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation
Installation classée
2,5 km
TERCHARNOR Libercourt
Lavoirs à houille, minerais, minéraux ou résidus métallurgiques · Autorisation
Installation classée
3,5 km
+ 33 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Phalempin, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Phalempin

Source DVF

  • Prix médian

    2 651 €/m²

  • Appartements

    3 043 €/m²

  • Maisons

    2 459 €/m²

Médiane sur 140 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 30 080 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Phalempin — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    13,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,9 et 16,2 €/m²

  • Maison

    ~11,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,4 et 14,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Phalempin · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Phalempin

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Phalempin

Maire : Thierry LAZARO (depuis 2026)

5 rue Jean-Baptiste-Lebas 59133 Phalempin
03 20 62 23 40
accueil@phalempin.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Mardi 08:00–12:00
  • Vendredi 08:00–12:00
  • Mercredi-Jeudi 08:00–12:00, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 63,68 %(1 801 voix)
  • Marine LE PEN 36,32 %(1 027 voix)

3 841 inscrits · 2 828 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • PHALEMPIN AVEC VOUS 2026 LDVD 61,13 %

    22 sièges

  • UNION POUR PHALEMPIN LDVC 38,87 %

    5 sièges

3 880 inscrits · 2 292 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Phalempin (59) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Phalempin : ce qu'il faut retenir

Habiter à Phalempin, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 4 863 habitants (613 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Phalempin reste relativement abordable : autour de 2 651 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Phalempin se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Phalempin, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,3 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Phalempin.

Pour une famille, les écoles de Phalempin présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Phalempin gagne des habitants (+2,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Phalempin est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Phalempin est très largement raccordable à la fibre (99 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Phalempin

Quel est le prix au m² à Phalempin ?
Le prix médian observé est de 2 651 €/m² (3 043 €/m² pour un appartement, 2 459 €/m² pour une maison), calculé sur 140 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Phalempin ?
À Phalempin, le loyer moyen estimé est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Phalempin ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Phalempin, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Phalempin gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Phalempin a progressé de 2,2 % (4 757 → 4 863 habitants, source INSEE).
Phalempin est-elle éligible à la fibre ?
99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Phalempin (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Phalempin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Phalempin, les risques officiels recensés sont : inondation, 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Phalempin ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 gare, 49 professionnels de santé, 10 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Phalempin ?
À Phalempin, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Phalempin est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Phalempin une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Phalempin ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Phalempin et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Phalempin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Phalempin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Phalempin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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