Verdict commune

Habiter à Pins-Justaret · 31

5 écoles · 9 arrêts · 21 commerces · 41 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Pins-Justaret

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES, COLLEGE DANIEL SORANO, LYCEE POLYVALENT JEAN-PIERRE VERNANT, SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL LPO JEAN PIERRE VERNANT

Transports

9 arrêts et gares

DYLEWSKI MICHEL, GAUSSAIL JEAN, TAXI PJ, TAXI VDV, TAXI MG 31, AKTAXI 31

Santé

41 professionnels de santé

MAISON DE SANTÉ PLURIPROFESSIONNELLE DE PINS JUSTARET, CORINNE GAYET, PSYCHOMOTRICIEN, STEPHANIE ARNAL, PSYCHOLOGUE, CELINE DANIEL, PSYCHOLOGUE, CHANTAL PAGES, PSYCHOLOGUE, GAELLE CAZABAN, PSYCHOLOGUE

Commerces

21 commerces et services

SOCIETE NOUVELLE CODISTAL, POLSQUARE, EURL FRIDA, SAVEURS GOURMANDES, HAREL SANDRINE, MLYNARSKI MICAEL

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF DE LE SALLE POLYVALENTE, COMPLEXE DE LA HALLE DES SPORTS, COMPLEXE SPORTIF DU LYCEE, COLLEGE DANIEL SORANO, COLLEGE DANIEL SORANO, COMPLEXE SPORTIF DU LYCEE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Pins-Justaret · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Pins-Justaret

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Pins-Justaret

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Ariège)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
POLSQUARE
Autres régimes
Installation classée
467 m
BMTP
Autres régimes
Installation classée
669 m
COFFE SAS
Autres régimes
Installation classée
712 m
SICA ROUQUET
Non ICPE
Installation classée
737 m
COLAS SUD OUEST
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
GARROUSTE BETON SAS
Autres régimes
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Pins-Justaret

Source DVF

Prix médian observé : 2 731 €/m² · appartements 2 401 €/m² · maisons 2 868 €/m².

Médiane sur 98 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Pins-Justaret

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Pins-Justaret, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Pins-Justaret

Quel est le prix au m² à Pins-Justaret ?
Le prix médian observé est de 2 731 €/m² (2 401 €/m² pour un appartement, 2 868 €/m² pour une maison), calculé sur 98 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Pins-Justaret est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Pins-Justaret, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 79 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Pins-Justaret ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 41 professionnels de santé, 21 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Pins-Justaret ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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