Verdict commune
Habiter à Quincy-sous-Sénart · 91
Petite ville · 6 écoles · 30 commerces · 85 professionnels de santé · population en hausse (+6,0 %)
Vivre ou s'installer à Quincy-sous-Sénart : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
9 491
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Densité
1 825 hab/km²
-
Propriétaires
57,9 %
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Locataires
40,6 %
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Logements sociaux
16,4 %
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Résidences secondaires
4,3 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Quincy-sous-Sénart
Source INSEEÉvolution de la population
+6,0 % en hausse
Depuis 2016 : 8 957 → 9 491 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,4 %
- 15 à 44 ans 38,0 %
- 45 à 59 ans 18,6 %
- 60 ans et plus 25,0 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Quincy-sous-Sénart
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Épinay-sous-Sénart · ~2 km
Distances à vol d'oiseau.
6 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 3
- Écoles élémentaires 2
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Évry-Courcouronnes · ~8 km
- Gare la plus proche
- ~1 km · Boussy-Saint-Antoine
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~12 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
85 professionnels de santé
≈ 9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 25
- Laboratoires d'analyses 3
- Hôpitaux / cliniques 2
- Chirurgiens-dentistes 2
- Pharmacies 2
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- Structures & premier recours
- Urgences 1
- Centres / maisons de santé 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 30
- Infirmiers 8
- Psychologues 5
- Sages-femmes 4
- Diététiciens 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
30 commerces et services
≈ 3,2 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 19
- Boulangeries 8
- Supermarchés / hypermarchés 2
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
7 équipements sportifs
≈ 0,7 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 4
- Gymnases / salles multisports 2
- Tennis 1
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 2
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Quincy-sous-Sénart
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,8 % des locaux -
Locaux éligibles
4 602
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
4 707
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Quincy-sous-Sénart (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 2 étab.
104,3
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
84,9
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Baccalauréat 111 présents · 1 lycée
- Réussite
- 74 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 49 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Quincy-sous-Sénart
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 91
- Cambriolages Proche
≈ 0,5 pour 100 logements/an
23 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,4 pour 1 000 habitants/an
13 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 5,9 pour 1 000 habitants/an
56 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 624 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Quincy-sous-Sénart
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Quincy-sous-Sénart, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Quincy-sous-Sénart
Source DVF-
Prix médian
3 143 €/m²
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Appartements
3 074 €/m²
-
Maisons
3 192 €/m²
Médiane sur 186 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 930 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,7 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Quincy-sous-Sénart — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
16,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 14,3 et 19,5 €/m²
-
Maison
~16,5 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 12,5 et 21,8 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Quincy-sous-Sénart · 91Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Quincy-sous-Sénart
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Donnez votre avis sur Quincy-sous-SénartMairie & vie civique
Service publicMairie - Quincy-sous-Sénart
Maire : Christine GARNIER (depuis 2026)
- 5 rue Combs-la-Ville 91480 Quincy-sous-Sénart
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 08:45–12:30, 13:30–17:00
- Jeudi 08:45–12:30, 13:30–18:00
- Vendredi 08:45–12:30, 13:30–17:00
- Samedi 08:45–12:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 61,89 %(2 137 voix)
- Marine LE PEN 38,11 %(1 316 voix)
5 527 inscrits · 3 453 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Tous pour Quincy LDVD 62,9 %
24 sièges
- Union citoyenne de Quincy LDVG 37,1 %
5 sièges
5 772 inscrits · 3 024 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Quincy-sous-Sénart : ce qu'il faut retenir
Habiter à Quincy-sous-Sénart, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 9 491 habitants (1 825 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Quincy-sous-Sénart revient à compter autour de 3 143 €/m², soit environ 8 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Quincy-sous-Sénart se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Quincy-sous-Sénart, le loyer moyen estimé tourne autour de 16,7 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Quincy-sous-Sénart.
Pour une famille, les écoles de Quincy-sous-Sénart présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Quincy-sous-Sénart gagne des habitants (+6,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Quincy-sous-Sénart garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Quincy-sous-Sénart est très largement raccordable à la fibre (97,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Quincy-sous-Sénart
- Quel est le prix au m² à Quincy-sous-Sénart ?
- Le prix médian observé est de 3 143 €/m² (3 074 €/m² pour un appartement, 3 192 €/m² pour une maison), calculé sur 186 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Quincy-sous-Sénart ?
- À Quincy-sous-Sénart, le loyer moyen estimé est d'environ 16,7 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Quincy-sous-Sénart ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Quincy-sous-Sénart, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Quincy-sous-Sénart ?
- En agrégeant les établissements de Quincy-sous-Sénart : 74 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Quincy-sous-Sénart gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Quincy-sous-Sénart a progressé de 6,0 % (8 957 → 9 491 habitants, source INSEE).
- Quincy-sous-Sénart est-elle éligible à la fibre ?
- 97,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Quincy-sous-Sénart (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Quincy-sous-Sénart est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Quincy-sous-Sénart, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 44 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Quincy-sous-Sénart ?
- On recense notamment 6 établissements scolaires, 85 professionnels de santé, 30 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Quincy-sous-Sénart ?
- À Quincy-sous-Sénart, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Quincy-sous-Sénart est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Quincy-sous-Sénart une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Quincy-sous-Sénart ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Quincy-sous-Sénart et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Quincy-sous-Sénart ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Quincy-sous-Sénart
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Quincy-sous-Sénart, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.