Verdict commune

Habiter à Roques · 31

3 écoles · 6 arrêts · 74 commerces · 29 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Roques

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE YVETTE RAYNAUD, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LAMARTINE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YVETTE RAYNAUD

Transports

6 arrêts et gares

OUAZANA LIONEL, THOUVENIN PHILIPPE, TAXI.ROMAIN31, DEGNY AHUI, TAXI MINARD, HHTR

Santé

29 professionnels de santé

PHILIPPE GENUIT, PSYCHOLOGUE, VALERIE VILLANUEVA, PSYCHOLOGUE, BEATRICE FOURTEAU, PSYCHOLOGUE, ANNE SAINT-MARTIN, MÉDECIN, FLORENCE BOUDET, MÉDECIN, MAILIS BRIOLE, MÉDECIN

Commerces

74 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, SOC DISTRI POMPES ARROSAGES SODIPA, SO.DI.GAR., MDLP 31, BOUCHERIE PADIAL, ARGEL SUD EST

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

TERRAIN DE PÉTANQUE, COMPLEXE SPORTIF, GOLF DE LOU VERDAI - UGOLF, LAC LAMARTINE - CUJALAS, PLATEAU EPS DE L ECOLE, COMPLEXE SPORTIF

Culture

3 lieux culturels

LE MOULIN DE ROQUES, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Roques · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Roques

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Roques

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Garonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SAS GRACIA
Autres régimes
Installation classée
372 m
McDonald's
Non ICPE
Installation classée
391 m
SMPEP du Sud Ouest Toulousain
Non ICPE
Installation classée
391 m
BETON VICAT (ex MARIOTTO BETON )
Autres régimes
Installation classée
483 m
LE MURETAIN AGGLO - déchetterie de Roques
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
973 m
PETROLEC SUD (station service leclerc)
Autres régimes
Installation classée
993 m
HORIZON GALERIE MARCHANDE (leclerc)
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
Reley Hôtel Kyriad
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
SODIGAR (LECLERC) ROQUES
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
BATIGREEN
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
765 m
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
810 m
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
943 m
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Roques

Source DVF

Prix médian observé : 2 669 €/m² · appartements 2 617 €/m² · maisons 2 706 €/m².

Médiane sur 121 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Roques

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Roques, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Roques

Quel est le prix au m² à Roques ?
Le prix médian observé est de 2 669 €/m² (2 617 €/m² pour un appartement, 2 706 €/m² pour une maison), calculé sur 121 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Roques est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Roques, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 39 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Roques ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 29 professionnels de santé, 74 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Roques ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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