Verdict commune

Habiter à Saclay · 91

5 écoles · 9 arrêts · 20 commerces · 37 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saclay

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE THOMAS GOBERT, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE I. ET F. JOLIOT-CURIE, INSTN

Transports

9 arrêts et gares

A2L TAXI, MOBI-MOOVE, PREMIUM TAXI GUIDO, AKESSI KOFFI, SAAD JEAN, BOUCHAREL THIBAULT

Santé

37 professionnels de santé

ETABLISSEMENT DE SANTE LA MARTINIERE, CENTRE MEDICAL ET DENTAIR DU CENTRE D ESSAIS DES PROPULSEURS, CDS LA MARTINIERE, MSP ESPACE SANTE LA CROISEE, ASMAA BERNICHI, PSYCHOLOGUE, GAELLE JAVELAUD, PSYCHOLOGUE

Commerces

20 commerces et services

AUCHAN SUPERMARCHE, SASU MARCHE DE SACLAY, CETINKAYA MECIT, SASU SACLAY DISTRIBUTION, PHIL & FRAIS, LE CORAIL

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

ENSEMBLE SPORTIF DES PRES BASQUES, STADE DU VAL D'ALBIAN, ENSEMBLE SPORTIF DES PRES BASQUES, STADE DU VAL D'ALBIAN, ENSEMBLE SPORTIF DES PRES BASQUES, STADE DU VAL D'ALBIAN

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHEQUE DE SACLAY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saclay · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saclay

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saclay

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
TOTAL MARKETING SERVICES
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
CEA SACLAY Aire 615 A *
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
COGESTAR 3 Centre de Saclay CEA
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,5 km
CEA SACLAY Bât 603 - TAMARIS
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
CEA Saclay - Bât 543/ 545/ 547/547e
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
CEA SACLAY Bât 607 G
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
Entretien Espaces Verts
Non ICPE
Installation classée
1,8 km
CEA SACLAY Bât 602 / 602B / 602C *
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
CEA SACLAY Bât : 156,457,391,555..
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
IRSN
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saclay

Source DVF

Prix médian observé : 4 592 €/m² · appartements 4 666 €/m² · maisons 4 563 €/m².

Médiane sur 76 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saclay

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saclay, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saclay

Quel est le prix au m² à Saclay ?
Le prix médian observé est de 4 592 €/m² (4 666 €/m² pour un appartement, 4 563 €/m² pour une maison), calculé sur 76 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saclay est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saclay, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saclay ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 37 professionnels de santé, 20 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saclay ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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