Quel est le prix au m² à Sailly-lez-Cambrai ?

Le prix médian observé est de 1 240 €/m² (1 240 €/m² pour une maison), calculé sur 9 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Sailly-lez-Cambrai ?

Trop peu d'annonces à Sailly-lez-Cambrai pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,4 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Sailly-lez-Cambrai gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Sailly-lez-Cambrai diminue : −11,1 % entre 2016 et 2022 (468 → 416 habitants, source INSEE).

Sailly-lez-Cambrai est-elle éligible à la fibre ?

100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Sailly-lez-Cambrai (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Sailly-lez-Cambrai est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Sailly-lez-Cambrai, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Sailly-lez-Cambrai ?

À Sailly-lez-Cambrai, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,9 % des logements (source INSEE, base Logement).

Verdict commune

Habiter à Sailly-lez-Cambrai · 59

Commune périurbaine · population en baisse (−11,1 %)

Vivre ou s'installer à Sailly-lez-Cambrai : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

416
Densité

127 hab/km²
Propriétaires

74,7 %
Locataires

23,8 %
Logements sociaux

0 %
Résidences secondaires

0,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Sailly-lez-Cambrai

Source INSEE

Évolution de la population

−11,1 % en baisse

Depuis 2016 : 468 → 416 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,0 %
15 à 44 ans 31,4 %
45 à 59 ans 25,5 %
60 ans et plus 26,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Sailly-lez-Cambrai

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche: Raillencourt-Sainte-Olle · ~1 km
Collège le plus proche: Bourlon · ~4 km
Lycée le plus proche: Cambrai · ~5 km

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche: Douai · ~21 km
Gare la plus proche: ~5 km · Cambrai
Aéroport le plus proche: Lille-Lesquin · ~41 km

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 2,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Sailly-lez-Cambrai

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

100 % des locaux
Locaux éligibles

243

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

243

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Sailly-lez-Cambrai

Source SSMSI

Sailly-lez-Cambrai compte 416 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Nord), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Sailly-lez-Cambrai.

Échelle : département 59

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

8 521 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

0 victime en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 8,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

21 614 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

0 personne mise en cause en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Sailly-lez-Cambrai

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3 km

3M FRANCESEVESO seuil bas

Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation

2,3 km

DDE DU PAS DE CALAIS

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

504 m

LIDL

Solides inflammables · Autorisation

Installation classée

1,1 km

BB LOG

Solides inflammables · Autorisation

Installation classée

1,1 km

FLORETTE FRANCE

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation

Installation classée

1,3 km

RICCOBONO TECHNOLOGY

Transformation du papier, carton · Autorisation

Installation classée

1,4 km

SOCIETE D'INNOVATION CULINAIRE

Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation

Installation classée

1,7 km

COLUMBIA

Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation

Installation classée

1,7 km

NSL - Nord Service Logistique (ex : HES Logistique - Houtch)

Liquides combustibles de point éclair compris entre 60° C et 93° C (stockage ou emploi de) · Autorisation

Installation classée

2,1 km

+ 13 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

636 m

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

828 m

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

871 m

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

880 m

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

939 m

Mouvement

Effondrement / Affaissement