Verdict commune

Habiter à Sainghin-en-Mélantois · 59

Commune périurbaine · 2 écoles · 11 commerces · 22 professionnels de santé · population en hausse (+5,8 %)

Vivre ou s'installer à Sainghin-en-Mélantois : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 844

  • Densité

    271 hab/km²

  • Propriétaires

    74,3 %

  • Locataires

    25 %

  • Logements sociaux

    10,2 %

  • Résidences secondaires

    1,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Sainghin-en-Mélantois

Source INSEE

Évolution de la population

+5,8 % en hausse

Depuis 2016 : 2 687 → 2 844 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,5 %
  • 15 à 44 ans 32,5 %
  • 45 à 59 ans 19,3 %
  • 60 ans et plus 28,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Sainghin-en-Mélantois

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Lesquin · ~4 km
Lycée le plus proche
Villeneuve-d'Ascq · ~6 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche
Villeneuve-d'Ascq · ~6 km
Gare la plus proche
~3 km · Fretin
Aéroport le plus proche
Lille-Lesquin · ~6 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

22 professionnels de santé

≈ 7,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 7
  • Centres / maisons de santé 1
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 4
  • Diététiciens 2
  • Pédicures-podologues 2

Commerces

11 commerces et services

≈ 3,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 8
  • Boulangeries 2
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Sainghin-en-Mélantois

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 621

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 628

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Sainghin-en-Mélantois (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    140,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Sainghin-en-Mélantois

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 59

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    7 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    10 334 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    21 614 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    25 259 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Sainghin-en-Mélantois

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Marque)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km
SOCIETE PIERRE BRABANTSEVESO seuil bas
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation
3,5 km
INVER FRANCE SAS
Solides inflammables · Autorisation
Installation classée
1,5 km
NORAUTO
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
ROCQ
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,1 km
ROXANE NORD
MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Autorisation
Installation classée
2,6 km
Recyclage de Matériaux du Nord (RMN)
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
LESQUIN LOGISTIQUE GRIMONPREZ
Entrepot enregistré · Autorisation
Installation classée
3,0 km
GENERALE de QUINCAILLERIE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
FAGOR BRANDT
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,2 km
AUCHAN HYPERMARCHES LOGISTIQUE
Entrepot autorisé · Autorisation
Installation classée
3,2 km
DEFFRESNES DUPLOUY
TEINTURES, APPRET, ENDUCTION,ETC DE TEXTILES · Autorisation
Installation classée
3,4 km
STMC NORD
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
PREFERNORD
Valorisation de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
3,7 km
+ 37 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Sainghin-en-Mélantois, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Sainghin-en-Mélantois

Source DVF

  • Prix médian

    3 145 €/m²

  • Appartements

    3 067 €/m²

  • Maisons

    3 152 €/m²

Médiane sur 68 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 35 020 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Sainghin-en-Mélantois — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    14,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,9 et 16,9 €/m²

  • Maison

    14,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,9 et 18,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Sainghin-en-Mélantois · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sainghin-en-Mélantois

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Sainghin-en-Mélantois

Maire : Jean-Pierre GORRILLOT (depuis 2026)

433 rue du Maréchal-Leclerc 59262 Sainghin-en-Mélantois
03 20 61 90 30
mairie@sainghin-en-melantois.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:30–12:30, 13:30–17:00
  • Vendredi 08:30–12:30
  • Samedi 08:30–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 71,64 %(1 230 voix)
  • Marine LE PEN 28,36 %(487 voix)

2 245 inscrits · 1 717 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Ensemble, Faisons vivre Sainghin 100 %

    23 sièges

2 336 inscrits · 947 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Sainghin-en-Mélantois (59) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Sainghin-en-Mélantois : ce qu'il faut retenir

Habiter à Sainghin-en-Mélantois, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 844 habitants (271 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Sainghin-en-Mélantois reste relativement abordable : autour de 3 145 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Sainghin-en-Mélantois se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

À Sainghin-en-Mélantois, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,2 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Sainghin-en-Mélantois.

Pour une famille, les écoles de Sainghin-en-Mélantois présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Sainghin-en-Mélantois gagne des habitants (+5,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Sainghin-en-Mélantois garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Sainghin-en-Mélantois est très largement raccordable à la fibre (99,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Sainghin-en-Mélantois

Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Mélantois ?
Le prix médian observé est de 3 145 €/m² (3 067 €/m² pour un appartement, 3 152 €/m² pour une maison), calculé sur 68 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Sainghin-en-Mélantois ?
À Sainghin-en-Mélantois, le loyer moyen estimé est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Sainghin-en-Mélantois ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Sainghin-en-Mélantois, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Sainghin-en-Mélantois gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Sainghin-en-Mélantois a progressé de 5,8 % (2 687 → 2 844 habitants, source INSEE).
Sainghin-en-Mélantois est-elle éligible à la fibre ?
99,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Sainghin-en-Mélantois (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Sainghin-en-Mélantois est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sainghin-en-Mélantois, les risques officiels recensés sont : inondation, 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sainghin-en-Mélantois ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 22 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Sainghin-en-Mélantois ?
À Sainghin-en-Mélantois, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Sainghin-en-Mélantois est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Sainghin-en-Mélantois une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Sainghin-en-Mélantois ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Sainghin-en-Mélantois et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Sainghin-en-Mélantois ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Sainghin-en-Mélantois

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sainghin-en-Mélantois, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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