Verdict commune
Habiter à Saint-Beauzile · 81
Village · population en hausse (+1,6 %)
Vivre ou s'installer à Saint-Beauzile : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
129
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Densité
14 hab/km²
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Propriétaires
77,6 %
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Locataires
17,9 %
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Logements sociaux
0 %
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Résidences secondaires
27,7 %
À Saint-Beauzile, 27,7 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Saint-Beauzile
Source INSEEÉvolution de la population
+1,6 % en hausse
Depuis 2016 : 127 → 129 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,0 %
- 15 à 44 ans 31,8 %
- 45 à 59 ans 25,6 %
- 60 ans et plus 28,7 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Saint-Beauzile
Source BPE · INSEEDonnées d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Saint-Beauzile
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
94,9 % des locaux -
Locaux éligibles
93
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
98
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Saint-Beauzile
Source SSMSISaint-Beauzile compte 129 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Tarn), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Saint-Beauzile.
Échelle : département 81
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
1 364 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 913 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Saint-Beauzile
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,7 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Saint-Beauzile, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Saint-Beauzile
Source DVF-
Prix médian
1 444 €/m²
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Maisons
1 444 €/m²
Médiane sur 1 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 20 680 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Saint-Beauzile — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~9,2 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,5 et 11,3 €/m²
-
Maison
~8,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,4 et 12,0 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Saint-Beauzile · 81Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Saint-Beauzile
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Donnez votre avis sur Saint-BeauzileMairie & vie civique
Service publicMairie - Saint-Beauzile
Maire : Philippe BAPTISTE (depuis 2026)
- 317 route de la Mairie 81140 Saint-Beauzile
Horaires d'ouverture
- Mardi 13:00–16:00
- Vendredi 09:00–12:00, 13:00–16:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 50,72 %(35 voix)
- Marine LE PEN 49,28 %(34 voix)
113 inscrits · 69 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- VIVRE ENSEMBLE A SAINT BEAUZILE 61,15 %
9 sièges
- SAINT-BEAUZILE ENSEMBLE 38,85 %
2 sièges
157 inscrits · 139 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Saint-Beauzile : ce qu'il faut retenir
Habiter à Saint-Beauzile, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 129 habitants (14 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Saint-Beauzile reste relativement abordable : autour de 1 444 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À Saint-Beauzile, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Saint-Beauzile, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Saint-Beauzile gagne des habitants (+1,6 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté logement, une part notable du parc — 27,7 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Saint-Beauzile est très largement raccordable à la fibre (94,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Saint-Beauzile
- Quel est le prix au m² à Saint-Beauzile ?
- Le prix médian observé est de 1 444 €/m² (1 444 €/m² pour une maison), calculé sur 1 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Saint-Beauzile ?
- Trop peu d'annonces à Saint-Beauzile pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Saint-Beauzile gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Beauzile a progressé de 1,6 % (127 → 129 habitants, source INSEE).
- Saint-Beauzile est-elle éligible à la fibre ?
- 94,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Beauzile (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Saint-Beauzile est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Saint-Beauzile, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 25 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Saint-Beauzile ?
- Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Beauzile ?
- À Saint-Beauzile, 27,7 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Beauzile ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Beauzile et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Saint-Beauzile ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Saint-Beauzile
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Beauzile, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.