Verdict commune

Habiter à Saint-Geniès-Bellevue · 31

1 école · 1 arrêt · 7 commerces · 18 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Geniès-Bellevue

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE

Transports

1 arrêts et gares

S Z

Santé

18 professionnels de santé

CAMILLE DELLA PIETA, PSYCHOLOGUE, PASCALE-SOPHIE MAYS, PSYCHOLOGUE, ROMANE LIEBAUD, PSYCHOLOGUE, COLINE CARTOU, SAGE-FEMME, JEAN-MARIE ALLIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, PAULINE BOSIO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

7 commerces et services

DASB, BOUCHERIE PIQUES, LA MAIE DE SAINT GENIES, MELNE VIKTORIJA, DIETREGAL, BERNADET ELODIE

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

TERRAIN DE PÉTANQUE, COMPLEXE SPORTIF, COURTS DE TENNIS, COMPLEXE SPORTIF, ECOLE, COMPLEXE SPORTIF

Culture

2 lieux culturels

LINO VENTURA, MÉDIATHÈQUE BELLEVUE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Geniès-Bellevue · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Geniès-Bellevue

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Saint-Geniès-Bellevue

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Geniès-Bellevue

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GUITARD et Cie
Autres régimes
Installation classée
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
58 m
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
403 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2023
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Geniès-Bellevue

Source DVF

Prix médian observé : 2 718 €/m² · appartements 2 648 €/m² · maisons 2 820 €/m².

Médiane sur 62 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Geniès-Bellevue

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Geniès-Bellevue, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Geniès-Bellevue

Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-Bellevue ?
Le prix médian observé est de 2 718 €/m² (2 648 €/m² pour un appartement, 2 820 €/m² pour une maison), calculé sur 62 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Geniès-Bellevue est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Geniès-Bellevue, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 76 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Geniès-Bellevue ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 arrêt ou gare, 18 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Geniès-Bellevue ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes de la Haute-Garonne

← Toutes les villes de la Haute-Garonne