Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge ?

Le prix médian observé est de 2 678 €/m² (2 435 €/m² pour un appartement, 3 143 €/m² pour une maison), calculé sur 350 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Saint-Michel-sur-Orge ?

À Saint-Michel-sur-Orge, le loyer moyen estimé est d'environ 16,9 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Est-il sûr d'habiter à Saint-Michel-sur-Orge ?

Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Saint-Michel-sur-Orge, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.

Quels sont les résultats scolaires à Saint-Michel-sur-Orge ?

En agrégeant les établissements de Saint-Michel-sur-Orge : 79,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 90,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Saint-Michel-sur-Orge gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Michel-sur-Orge a progressé de 8,4 % (19 866 → 21 536 habitants, source INSEE).

Saint-Michel-sur-Orge est-elle éligible à la fibre ?

96,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Michel-sur-Orge (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Saint-Michel-sur-Orge est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Michel-sur-Orge, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 57 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Michel-sur-Orge ?

On recense notamment 17 établissements scolaires, 1 gare, 75 professionnels de santé, 43 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Michel-sur-Orge ?

À Saint-Michel-sur-Orge, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,2 % des logements (source INSEE, base Logement).

Saint-Michel-sur-Orge est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Michel-sur-Orge une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Saint-Michel-sur-Orge · 91

Ville moyenne · 17 écoles · 43 commerces · 75 professionnels de santé · population en hausse (+8,4 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Michel-sur-Orge : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

21 536
Densité

4 071 hab/km²
Propriétaires

52,1 %
Locataires

46,2 %
Logements sociaux

24,1 %
Résidences secondaires

1,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Michel-sur-Orge

Source INSEE

Évolution de la population

+8,4 % en hausse

Depuis 2016 : 19 866 → 21 536 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 22,2 %
15 à 44 ans 38,8 %
45 à 59 ans 18,7 %
60 ans et plus 20,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Michel-sur-Orge

Source BPE · INSEE

Enseignement

17 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles maternelles 7
Écoles élémentaires 7
Collèges 2
Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche: Évry-Courcouronnes · ~9 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Paris-Orly · ~11 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

75 professionnels de santé

≈ 3,5 / 1 000 hab sous-doté

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 10
Médecins généralistes 9
Pharmacies 6
Centres / maisons de santé 1
Laboratoires d'analyses 1

Afficher 8 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 17
Masseurs-kinésithérapeutes 13
Psychologues 6
Pédicures-podologues 6
Psychomotriciens 3
Ergothérapeutes 1
Diététiciens 1
Sages-femmes 1

Commerces

43 commerces et services

≈ 2 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

Restaurants 35
Boulangeries 7
Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 10
Gymnases / salles multisports 3
Tennis 2
Piscines 1

Culture

5 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 1
Conservatoires 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Musées / lieux d'exposition 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Michel-sur-Orge

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,8 % des locaux
Locaux éligibles

10 842

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

11 201

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Michel-sur-Orge (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 7 étab.

104

Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
Collèges 2 étab.

97,6

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

97,2

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 363 présents · 2 collèges

Réussite

79,8 % · nat. 87,1 %

Mentions

59,8 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 340 présents · 2 lycées

Réussite

90,1 % · nat. 92,4 %

Mentions

46,9 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Michel-sur-Orge

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Au-dessus

≈ 0,9 pour 100 logements/an

84 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an

57 victimes en 2025
Vols sans violence Sous la moyenne

≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an

90 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 11 pour 1 000 habitants/an

232 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Michel-sur-Orge

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,3 km

EXETER PROPCO SMSO 1

Stockage de pneumatiques · Autorisation

Installation classée

1,5 km

QHS S.A.S.

Lavage de fûts, conteneurs,... de substances ou mélanges ou de déchets dangereux · Autorisation

Traitement déchets

1,7 km

SIREDOM

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

1,7 km

PEINTURES MB (ex BOUREILLE)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,6 km

RL SLEEVE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,6 km

BENARD

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,7 km

ENERIA

Ateliers d’essais sur banc de moteurs de puissance > à 150 kW · Autorisation

Installation classée

3,1 km

ACTRAMAT

Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation

Installation classée

3,2 km

+ 42 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.