Verdict commune

Habiter à Sainte-Gemmes-sur-Loire · 49

5 écoles · 14 commerces · 29 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DOMINIQUE SAVIO, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES GRANDS JARDINS, LEGTA ANGERS LE FRESNE, CFPPA DU FRESNE, EPLEFPA

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

29 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE MENTALE ANGEVIN DE STE GEMMES SUR LOIRE, HOPITAL A DOMICLE SAINT SAUVEUR, MARC MONNEAU, PSYCHOLOGUE, LAURA GASBLAN-DIXNEUF, PSYCHOLOGUE, CHARLOTTE DUVAL, PSYCHOLOGUE, PAUL RICHA, MÉDECIN

Commerces

14 commerces et services

SOGEDIS, DACOSSE BAKEHOUSE, LE JARDIN DE L'AVENIR, SPATIO AMENAGEMENT, EVEN JEAN JOSUE, MARIONNEAU FRERES

Sports & loisirs

24 équipements sportifs

STADE DU CHAUDRON, SOCIÉTÉ PLAISANCE, CERCLE JEANNE D'ARC, COMPLEXE SPORTIF GEMMOIS, STADE DU CHAUDRON, LYCÉE AGRICOLE DU FRESNE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sainte-Gemmes-sur-Loire · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sainte-Gemmes-sur-Loire

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CENTRE SANTE MENTALE ANGEVIN (CESAME)
Autres régimes
Installation classée
895 m
GIBA
Blanchisseries, laveries de linge · Enregistrement
Installation classée
956 m
SEDICO
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
Angers Bois
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
PETIT Patrick
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,7 km
BIOWATTS
Stockage bois déclaré · Autorisation
Installation classée
1,8 km
SOPRESSO (ex TAICET)
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
BPA ANGERS
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
ALTER SERVICES
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,9 km
ANGERS LOIRE METROPOLE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
sept. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Source DVF

Prix médian observé : 2 870 €/m² · appartements 2 500 €/m² · maisons 3 036 €/m².

Médiane sur 87 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sainte-Gemmes-sur-Loire, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Sainte-Gemmes-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Le prix médian observé est de 2 870 €/m² (2 500 €/m² pour un appartement, 3 036 €/m² pour une maison), calculé sur 87 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Sainte-Gemmes-sur-Loire est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sainte-Gemmes-sur-Loire, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 35 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 29 professionnels de santé, 14 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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