Verdict commune

Habiter à Santes · 59

Commune périurbaine · 2 écoles · 8 commerces · 49 professionnels de santé · population en baisse (−1,9 %)

Vivre ou s'installer à Santes : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    5 656

  • Densité

    747 hab/km²

  • Propriétaires

    78,6 %

  • Locataires

    20,4 %

  • Logements sociaux

    9,7 %

  • Résidences secondaires

    0,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Santes

Source INSEE

Évolution de la population

−1,9 % en baisse

Depuis 2016 : 5 768 → 5 656 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,1 %
  • 15 à 44 ans 34,2 %
  • 45 à 59 ans 21,0 %
  • 60 ans et plus 26,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Santes

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Wavrin · ~2 km
Lycée le plus proche
Haubourdin · ~3 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche
Lille · ~8 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Lille-Lesquin · ~10 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

49 professionnels de santé

≈ 8,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 6
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Centres / maisons de santé 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 20
Afficher 4 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 11
  • Sages-femmes 3
  • Pédicures-podologues 3
  • Psychomotriciens 2

Commerces

8 commerces et services

≈ 1,4 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 5
  • Boulangeries 2
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Cinémas 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Santes

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 739

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 743

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Santes (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    127,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Santes

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 59

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    13 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    10 334 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 1,8 pour 1 000 habitants/an

    10 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    25 259 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Santes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,6 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
STOCKMEIER FRANCE SASSEVESO seuil haut
Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale · Autorisation
2,3 km
INVIVO
Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Autorisation
Installation classée
537 m
Ports de Lille (bat 37)
Stockage de pneumatiques alvéolaires ou expansés · Autorisation
Installation classée
1,4 km
Ports de Lille (ex EGTN)
Entrepot autorisé · Autorisation
Installation classée
1,4 km
XPO TANK CLEANING NORD FRANCE
Combustion · Autorisation
Installation classée
1,5 km
Ports de Lille (bat 1 et 6)
Entrepot autorisé · Autorisation
Installation classée
1,7 km
VERDIPOLE
Valorisation de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km
VNF Terrain de dépôt n°9
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
2,2 km
COVENTRY
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
NOVAWATT
Combustion · Autorisation
Installation classée
2,8 km
SHL
Chauffage (procédé de) fluide caloporteur organique combustible · Autorisation
Installation classée
2,8 km
CARGILL HAUBOURDIN SAS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
+ 38 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2022
Sécheresse
déc. 2000
Inondations Remontée Nappe
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Santes, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Santes

Source DVF

  • Prix médian

    2 541 €/m²

  • Maisons

    2 541 €/m²

Médiane sur 114 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 29 810 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Santes — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    14,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,7 et 17,2 €/m²

  • Maison

    11,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,5 et 14,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Santes aux communes voisines

Localisation

Santes · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Santes

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Santes

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Santes

Donner mon avis sur Santes

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Santes

Maire : Hiazed BELABBES (depuis 2026)

8 avenue Albert-Bernard 59211 Santes
03 20 38 84 84
contact@santes.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi-Mercredi 09:00–12:00, 14:00–17:30
  • Jeudi 09:00–12:00, 15:30–17:30
  • Vendredi 09:00–12:00, 14:00–17:30
  • Samedi 08:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 59,64 %(2 081 voix)
  • Marine LE PEN 40,36 %(1 408 voix)

4 738 inscrits · 3 489 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • SANTES AGIR ENSEMBLE, LE SENS DE L'AVENIR LDVC 69,02 %

    25 sièges

  • SANTES DEMAIN LDVC 30,98 %

    4 sièges

4 807 inscrits · 3 073 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Santes aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Santes avec…

Des comparatifs « Santes ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Santes (59) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Santes : ce qu'il faut retenir

Habiter à Santes, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 5 656 habitants (747 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Santes reste relativement abordable : autour de 2 541 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Santes se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Santes, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,2 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Santes.

Pour une famille, les écoles de Santes présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Santes est orientée à la baisse (−1,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Santes est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Santes est très largement raccordable à la fibre (99,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Santes

Quel est le prix au m² à Santes ?
Le prix médian observé est de 2 541 €/m² (2 541 €/m² pour une maison), calculé sur 114 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Santes ?
À Santes, le loyer moyen estimé est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Santes ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Santes, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Santes gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Santes diminue : −1,9 % entre 2016 et 2022 (5 768 → 5 656 habitants, source INSEE).
Santes est-elle éligible à la fibre ?
99,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Santes (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Santes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Santes, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Santes ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 gare, 49 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Santes ?
À Santes, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Santes est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Santes une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Santes ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Santes et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Santes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Santes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Santes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes du Nord

← Toutes les villes du Nord