Verdict commune

Habiter à Santes · 59

3 écoles · 2 arrêts · 16 commerces · 57 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Santes

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DU PERPETUEL SECOURS-STE THERESE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HENRI MATISSE, COUNTY FRANCE TRAINING

Transports

2 arrêts et gares

TULLIFER STEPHANE, SANTES

Santé

57 professionnels de santé

MAISON DE SANTÉ PLURIPROFESSIONNELLE, COLEEN MATTON, PSYCHOMOTRICIEN, SANDRINE DHONDT, PSYCHOMOTRICIEN, ANNE-CHARLOTTE DECOURSELLE, MÉDECIN, HERVE VAN BOXEL, MÉDECIN, CAROLINE ROLLAND, MÉDECIN

Commerces

16 commerces et services

CARMATOP, BOUCHERIE DE LA HALLE, SARL ETS VIENNE, DEPLANO MICHEL, TOM FRUITS, CHANVRIERS DU NORD

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF DOJO, COMLEXE SPORTIF, LES ECURIES LEPERTUSA, TERRAIN DE BASKET EXTERIEUR, COMPLEXE SPORTIF ET SALLE R DUJARDIN, COMPLEXE SPORTIF DOJO

Culture

1 lieux culturels

AGORA CINE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Santes · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Santes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Santes

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Santes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
MOERMAN Frédéric
Non ICPE
Installation classée
71 m
SCEA LEMEITER FRERES
Elevages de plus de 30 000 volailles · Enregistrement
Installation classée
259 m
NOREVAL
Autres régimes
Installation classée
413 m
INVIVO
Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Autorisation
Installation classée
537 m
RECYNOV - AGRENOR
Autres régimes
Installation classée
570 m
Ports de Lille (bat 2 et 4)
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Enregistrement
Installation classée
847 m
Ports de Lille (Bat 3 et 9)
Entrepot enregistré · Enregistrement
Installation classée
1,0 km
RECYNOV
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
Ports de Lille (bat 37)
Stockage de pneumatiques alvéolaires ou expansés · Autorisation
Installation classée
1,4 km
Ports de Lille (ex EGTN)
Entrepot autorisé · Autorisation
Installation classée
1,4 km
+ 12 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2022
Sécheresse
déc. 2000
Inondations Remontée Nappe
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Santes

Source DVF

Prix médian observé : 2 541 €/m² · maisons 2 541 €/m².

Médiane sur 114 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Santes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Santes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Santes

Quel est le prix au m² à Santes ?
Le prix médian observé est de 2 541 €/m² (2 541 €/m² pour une maison), calculé sur 114 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Santes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Santes, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Santes ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 57 professionnels de santé, 16 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Santes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes du Nord

← Toutes les villes du Nord