Verdict commune

Habiter à Terre-de-Bancalié · 81

Village · 4 écoles · 2 commerces · population en hausse (+1,9 %)

Vivre ou s'installer à Terre-de-Bancalié : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 728

  • Densité

    21 hab/km²

  • Propriétaires

    85,9 %

  • Locataires

    11,1 %

  • Logements sociaux

    1,7 %

  • Résidences secondaires

    10,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Terre-de-Bancalié

Source INSEE

Évolution de la population

+1,9 % en hausse

Depuis 2016 : 1 696 → 1 728 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,5 %
  • 15 à 44 ans 31,9 %
  • 45 à 59 ans 20,8 %
  • 60 ans et plus 28,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Terre-de-Bancalié

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Réalmont · ~7 km
Lycée le plus proche
Peyregoux · ~13 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 2,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 2
  • Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche
Albi · ~18 km
Gare la plus proche
~17 km · Albi

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

2 commerces et services

≈ 1,2 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,7 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 2
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Terre-de-Bancalié

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 115

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 142

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Terre-de-Bancalié (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    107,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Terre-de-Bancalié

Source SSMSI

Terre-de-Bancalié compte 1 728 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Tarn), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Terre-de-Bancalié.

Échelle : département 81

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 364 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 913 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 553 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Terre-de-Bancalié

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Tarn)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 7,2 km
SCA PORCINET
avec plus de 750 emplacements pour les truies · Autorisation
Installation classée
1,1 km
EXOTICAMIS
Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation
Installation classée
4,5 km
SAS Société des Carrières de PEYREBRUNE
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
4,8 km
SARL JANY AURIOL
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
5,2 km
SA BESSAC TPC
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
5,4 km
SA BESSAC
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
5,4 km
+ 8 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2023
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Terre-de-Bancalié, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Terre-de-Bancalié

Source DVF

  • Prix médian

    1 002 €/m²

  • Appartements

    691 €/m²

  • Maisons

    1 023 €/m²

Médiane sur 36 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 810 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Terre-de-Bancalié — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,3 et 11,5 €/m²

  • Maison

    ~7,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,7 et 10,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Terre-de-Bancalié · 81

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Terre-de-Bancalié

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Terre-de-Bancalié

Maire : Jean-Luc CANTALOUBE (depuis 2026)

46 rue de l'hôtel de ville 81120 Terre-de-Bancalié
05 63 55 60 37
administration@terredebancalie.fr

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 14:00–18:00
  • Jeudi-Vendredi 14:00–18:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 50,54 %(468 voix)
  • Marine LE PEN 49,46 %(458 voix)

1 306 inscrits · 926 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Terre de Bancalié : notre avenir commun 100 %

    23 sièges

1 320 inscrits · 573 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Terre-de-Bancalié (81) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Terre-de-Bancalié : ce qu'il faut retenir

Habiter à Terre-de-Bancalié, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 728 habitants (21 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Terre-de-Bancalié reste relativement abordable : autour de 1 002 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Terre-de-Bancalié, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Terre-de-Bancalié, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,1 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Terre-de-Bancalié présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Terre-de-Bancalié gagne des habitants (+1,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Terre-de-Bancalié est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Terre-de-Bancalié est très largement raccordable à la fibre (97,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Terre-de-Bancalié

Quel est le prix au m² à Terre-de-Bancalié ?
Le prix médian observé est de 1 002 €/m² (691 €/m² pour un appartement, 1 023 €/m² pour une maison), calculé sur 36 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Terre-de-Bancalié ?
Trop peu d'annonces à Terre-de-Bancalié pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,1 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Terre-de-Bancalié gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Terre-de-Bancalié a progressé de 1,9 % (1 696 → 1 728 habitants, source INSEE).
Terre-de-Bancalié est-elle éligible à la fibre ?
97,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Terre-de-Bancalié (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Terre-de-Bancalié est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Terre-de-Bancalié, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Terre-de-Bancalié ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Terre-de-Bancalié ?
À Terre-de-Bancalié, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 10,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Terre-de-Bancalié est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Terre-de-Bancalié une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Terre-de-Bancalié ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Terre-de-Bancalié et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Terre-de-Bancalié ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Terre-de-Bancalié

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Terre-de-Bancalié, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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