Verdict commune

Habiter à Verrières-le-Buisson · 91

11 écoles · 18 arrêts · 69 commerces · 133 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Verrières-le-Buisson

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLOS FLEURI, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES PRES-BOUCHARDS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES GROS CHENES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOIS LORIOT, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE L'ASSOMPTION, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE RUDOLF STEINER

Transports

18 arrêts et gares

TERRANY MEHDI, TERRANY KEIVAN, BOUCHTA HICHAM, PAUCHEZ JIM, NIKOGOSSIAN ARTAK, EL SAYED MOHAMED

Santé

133 professionnels de santé

MSP DE VERRIERES LE BUISSON, NOLWENN GORVEL, ERGOTHÉRAPEUTE, ELODIE DUPONT, PSYCHOMOTRICIEN, MANON PRUVOT, PSYCHOMOTRICIEN, JEANNE LOUAIL, PSYCHOMOTRICIEN, PAULINE MERLET, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

69 commerces et services

PERFECT ISO, CSF, LES JARDINS DE FRANCE, FLORINA DISTRIBUTION, KARUDIS, MIMMO

Sports & loisirs

30 équipements sportifs

VITAL'EAU, TERRAIN DE PETANQUE POULINAT, TERRAINS DE BOULES LA VERRIEROISE, TERRAIN HEXAGONE, STADE ROBERT DESNOS, PONEY CLUB DE VERRIERES

Culture

4 lieux culturels

ESPACE BERNARD MANTIENNE, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE ANDRE MALRAUX, MÉDIATHÈQUE LA POTINIERE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Verrières-le-Buisson · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Verrières-le-Buisson

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Verrières-le-Buisson

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ABMH
Non ICPE
Installation classée
152 m
Pressing Les Prés Hauts
Autres régimes
Installation classée
152 m
CERTAS ENERGY FRANCE
Autres régimes
Installation classée
246 m
LUCY PRESSING
Autres régimes
Installation classée
867 m
BELQADHI (ex CERTAS)
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
EUROPE SERVICES DECHETS
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,8 km
LES HARAS DE LA PORTE DE SAINT LEU
Non ICPE
Installation classée
1,8 km
SERVI PRESS
Non ICPE
Installation classée
1,9 km
IBA PRESSING
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
LEADER PRESSING
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
+ 9 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Verrières-le-Buisson

Source DVF

Prix médian observé : 4 526 €/m² · appartements 4 000 €/m² · maisons 5 056 €/m².

Médiane sur 294 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Verrières-le-Buisson

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Verrières-le-Buisson, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Verrières-le-Buisson

Quel est le prix au m² à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian observé est de 4 526 €/m² (4 000 €/m² pour un appartement, 5 056 €/m² pour une maison), calculé sur 294 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Verrières-le-Buisson est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Verrières-le-Buisson, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Verrières-le-Buisson ?
On recense notamment 11 établissements scolaires, 18 arrêts et gares, 133 professionnels de santé, 69 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Verrières-le-Buisson ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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