Verdict commune

Habiter à Villebon-sur-Yvette · 91

8 écoles · 23 arrêts · 102 commerces · 71 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Villebon-sur-Yvette

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PERRAULT-ANDERSEN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES CASSEAUX, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA ROCHE, COLLEGE JULES VERNE, COLLEGE PRIVE ILE DE FRANCE, LYCEE GEN.ET TECHNOL.PRIVE ILE DE FRANCE

Transports

23 arrêts et gares

TRAN VAN, ZIANE ABDELKARIM, ZELMATI CHERIF, BEAUFILS TAXIS, JP TAXI, VTC COM

Santé

71 professionnels de santé

MEGANE CHAPON, PSYCHOMOTRICIEN, CLEMENTINE BOUSQUIERES, PSYCHOMOTRICIEN, VANESSA GASNIER, DIÉTÉTICIEN, GERALDINE POISSON, PSYCHOLOGUE, CELINE LINDES, PSYCHOLOGUE, SOLENE VIARD, PSYCHOLOGUE

Commerces

102 commerces et services

AUCHAN HYPERMARCHE, COSTCO FRANCE, COSTCO FRANCE, LIDL, CERES, ACTION FRANCE

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

CHALET DES BOULES, CENTRE SPORTIF SAINT-EXUPERY, CENTRE SPORTIF SAINT-EXUPERY, PRACTICE DE GOLF, PLATEAU D'EVOLUTION CASSEAUX, COLLEGE JULES VERNE

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, COMMUNE DE VILLEBON-SUR-YVETTE - SERVICE DES ARCHIVES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Villebon-sur-Yvette · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villebon-sur-Yvette

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Villebon-sur-Yvette

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
OXFORD INDUSTRIAL ( ex M7 FAF FRANCE -ex IDF INDUSTRIES MARNE)
Autres régimes
Installation classée
202 m
SCI SEQUOIA VILLEBON
Quantité susceptible d'être présente · Autorisation
Installation classée
202 m
VIDEOJET TECHNOLOGIES SAS
Autres régimes
Installation classée
202 m
LIPO CHEMICALS FRANCE
Non ICPE
Installation classée
202 m
SCI DES 3J
Non ICPE
Installation classée
202 m
M. Kamel DJERROUD
Non ICPE
Installation classée
202 m
ARCHE DE VILLEBON
Non ICPE
Installation classée
202 m
PRESSANT SOCAEL CIRCUITS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
782 m
TOTALFINAELF
Autres régimes
Installation classée
900 m
PRESSING les EAUX VIVES
Autres régimes
Installation classée
920 m
+ 20 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Villebon-sur-Yvette

Source DVF

Prix médian observé : 3 454 €/m² · appartements 3 226 €/m² · maisons 3 898 €/m².

Médiane sur 202 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Villebon-sur-Yvette

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villebon-sur-Yvette, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Villebon-sur-Yvette

Quel est le prix au m² à Villebon-sur-Yvette ?
Le prix médian observé est de 3 454 €/m² (3 226 €/m² pour un appartement, 3 898 €/m² pour une maison), calculé sur 202 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Villebon-sur-Yvette est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villebon-sur-Yvette, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 43 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villebon-sur-Yvette ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 23 arrêts et gares, 71 professionnels de santé, 102 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Villebon-sur-Yvette ?
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