Verdict commune
Habiter à Villebon-sur-Yvette · 91
Ville moyenne · 6 écoles · 48 commerces · 45 professionnels de santé · population en baisse (−1,1 %)
Vivre ou s'installer à Villebon-sur-Yvette : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
10 353
-
Densité
1 397 hab/km²
-
Propriétaires
62,4 %
-
Locataires
36,3 %
-
Logements sociaux
12,6 %
-
Résidences secondaires
1,7 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Villebon-sur-Yvette
Source INSEEÉvolution de la population
−1,1 % en baisse
Depuis 2016 : 10 472 → 10 353 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,9 %
- 15 à 44 ans 36,9 %
- 45 à 59 ans 20,7 %
- 60 ans et plus 25,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Villebon-sur-Yvette
Source BPE · INSEEEnseignement
6 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 3
- Collèges 2
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Massy · ~4 km
- Gare la plus proche
- ~1 km · Palaiseau
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~11 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
45 professionnels de santé
≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 4
- Chirurgiens-dentistes 4
- Pharmacies 3
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 15
- Psychologues 9
Afficher 4 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 4
- Pédicures-podologues 3
- Psychomotriciens 2
- Diététiciens 1
Commerces
48 commerces et services
≈ 4,6 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 33
- Boulangeries 9
- Supermarchés / hypermarchés 6
Sports & loisirs
9 équipements sportifs
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 7
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Villebon-sur-Yvette
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
88,3 % des locaux -
Locaux éligibles
5 714
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
6 472
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Villebon-sur-Yvette (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 3 étab.
129,2
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
131,4
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
138,6
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 262 présents · 2 collèges
- Réussite
- 88 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 74,8 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 95 présents · 1 lycée
- Réussite
- 100 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 48 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Villebon-sur-Yvette
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 91
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,7 pour 100 logements/an
36 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 2,4 pour 1 000 habitants/an
25 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 9,8 pour 1 000 habitants/an
101 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 624 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Villebon-sur-Yvette
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,5 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Villebon-sur-Yvette, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Villebon-sur-Yvette
Source DVF-
Prix médian
3 454 €/m²
-
Appartements
3 226 €/m²
-
Maisons
3 898 €/m²
Médiane sur 202 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 33 110 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,3 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Villebon-sur-Yvette — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
18,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 15,3 et 21,8 €/m²
-
Maison
16,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,7 et 20,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Villebon-sur-Yvette aux communes voisines
Localisation
Villebon-sur-Yvette · 91Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Villebon-sur-Yvette
Soyez le premier à partager votre expérience de Villebon-sur-Yvette
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur Villebon-sur-YvetteMairie & vie civique
Service publicMairie - Villebon-sur-Yvette
Maire : Victor DA SILVA (depuis 2026)
- Place Gérard-Nevers 91140 Villebon-sur-Yvette
Horaires d'ouverture
- Lundi 13:30–17:00
- Mardi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
- Samedi 08:30–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 74,45 %(3 602 voix)
- Marine LE PEN 25,55 %(1 236 voix)
7 021 inscrits · 4 838 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Villebon avec vous LDVC 61,32 %
27 sièges
- Partageons demain LDVG 38,68 %
6 sièges
7 005 inscrits · 3 999 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Villebon-sur-Yvette aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer à une autre commune
Comparer Villebon-sur-Yvette avec…
Des comparatifs « Villebon-sur-Yvette ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Villebon-sur-Yvette : ce qu'il faut retenir
Habiter à Villebon-sur-Yvette, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 10 353 habitants (1 397 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Villebon-sur-Yvette revient à compter autour de 3 454 €/m², soit environ 7 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Villebon-sur-Yvette se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Villebon-sur-Yvette, le loyer moyen estimé tourne autour de 18,3 €/m² pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Villebon-sur-Yvette.
Pour une famille, les écoles de Villebon-sur-Yvette présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Villebon-sur-Yvette est orientée à la baisse (−1,1 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Villebon-sur-Yvette garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, la fibre couvre 88,3 % des locaux de Villebon-sur-Yvette, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Villebon-sur-Yvette
- Quel est le prix au m² à Villebon-sur-Yvette ?
- Le prix médian observé est de 3 454 €/m² (3 226 €/m² pour un appartement, 3 898 €/m² pour une maison), calculé sur 202 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Villebon-sur-Yvette ?
- À Villebon-sur-Yvette, le loyer moyen estimé est d'environ 18,3 €/m² pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Villebon-sur-Yvette ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Villebon-sur-Yvette, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Villebon-sur-Yvette ?
- En agrégeant les établissements de Villebon-sur-Yvette : 88 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 100 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Villebon-sur-Yvette gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Villebon-sur-Yvette diminue : −1,1 % entre 2016 et 2022 (10 472 → 10 353 habitants, source INSEE).
- Villebon-sur-Yvette est-elle éligible à la fibre ?
- 88,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Villebon-sur-Yvette (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Villebon-sur-Yvette est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Villebon-sur-Yvette, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 43 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Villebon-sur-Yvette ?
- On recense notamment 6 établissements scolaires, 45 professionnels de santé, 48 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Villebon-sur-Yvette ?
- À Villebon-sur-Yvette, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Villebon-sur-Yvette est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Villebon-sur-Yvette une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Villebon-sur-Yvette ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Villebon-sur-Yvette et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Villebon-sur-Yvette ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Villebon-sur-Yvette
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villebon-sur-Yvette, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.