Verdict commune

Habiter à Villefranche-sur-Cher · 41

Village · 3 écoles · 6 commerces · 13 professionnels de santé · population en baisse (−1,6 %)

Vivre ou s'installer à Villefranche-sur-Cher : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 657

  • Densité

    98 hab/km²

  • Propriétaires

    81,9 %

  • Locataires

    16 %

  • Logements sociaux

    1,6 %

  • Résidences secondaires

    6,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Villefranche-sur-Cher

Source INSEE

Évolution de la population

−1,6 % en baisse

Depuis 2016 : 2 699 → 2 657 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,1 %
  • 15 à 44 ans 28,8 %
  • 45 à 59 ans 21,2 %
  • 60 ans et plus 35,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Villefranche-sur-Cher

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Romorantin-Lanthenay · ~7 km
Lycée le plus proche
Romorantin-Lanthenay · ~7 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2
  • Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche
Blois · ~46 km
Gare
sur la commune

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

13 professionnels de santé

≈ 4,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 2
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Centres / maisons de santé 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 4
Afficher 2 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
  • Psychologues 1

Commerces

6 commerces et services

≈ 2,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 5
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Villefranche-sur-Cher

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 638

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 708

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Villefranche-sur-Cher (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    101,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Villefranche-sur-Cher

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 41

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an

    11 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    740 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an

    12 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 163 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Villefranche-sur-Cher

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,9 km
B.M.R BIO METHAGRI ROMONESTOIS
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
738 m
CATELLA (Batiment B)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
BLUECAR (ex MATRA AUTOMOBILE - ROMO 3)
Combustion · Autorisation
Installation classée
2,8 km
SUEZ RV CENTRE OUEST
Installation de stockage de déchets de plus de 25 000 t de capacité · Autorisation
Enfouissement déchets
3,0 km
DE LA SAVARDIERE (EARL)
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
3,5 km
SCA AXEREAL
Combustion · Autorisation
Installation classée
3,7 km
REVIVAL
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
4,1 km
+ 22 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Villefranche-sur-Cher, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Villefranche-sur-Cher

Source DVF

  • Prix médian

    925 €/m²

  • Appartements

    628 €/m²

  • Maisons

    960 €/m²

Médiane sur 70 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 430 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Villefranche-sur-Cher — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,1 et 12,1 €/m²

  • Maison

    7,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,1 et 9,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Villefranche-sur-Cher aux communes voisines

Localisation

Villefranche-sur-Cher · 41

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villefranche-sur-Cher

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Villefranche-sur-Cher

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Villefranche-sur-Cher

Donner mon avis sur Villefranche-sur-Cher

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Villefranche-sur-Cher

Maire : Bruno MARECHAL (depuis 2026)

11 rue Emile-Filloux 41200 Villefranche-sur-Cher
02 54 96 42 27
mairie@villefranchesurcher.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 14:00–17:00
  • Mardi-Mercredi 09:00–12:00, 14:00–17:00
  • Jeudi 09:00–12:00, 14:00–19:00
  • Vendredi 09:00–12:00, 14:00–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 41,59 %(603 voix)
  • Marine LE PEN 58,41 %(847 voix)

2 032 inscrits · 1 450 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Ensemble pour Villefranche 58,09 %

    Tête de liste : Bruno MARECHAL · 18 sièges

  • UN AVENIR POUR VILLEFRANCHE 41,91 %

    Tête de liste : Christina BROWN · 5 sièges

2 090 inscrits · 1 243 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Villefranche-sur-Cher aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Villefranche-sur-Cher avec…

Des comparatifs « Villefranche-sur-Cher ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Villefranche-sur-Cher (41) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Villefranche-sur-Cher : ce qu'il faut retenir

Habiter à Villefranche-sur-Cher, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 657 habitants (98 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Villefranche-sur-Cher reste relativement abordable : autour de 925 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Villefranche-sur-Cher se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

À Villefranche-sur-Cher, le loyer moyen estimé tourne autour de 7,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Villefranche-sur-Cher.

Pour une famille, les écoles de Villefranche-sur-Cher présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Villefranche-sur-Cher est orientée à la baisse (−1,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Villefranche-sur-Cher garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Villefranche-sur-Cher est très largement raccordable à la fibre (95,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Cher

Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Cher ?
Le prix médian observé est de 925 €/m² (628 €/m² pour un appartement, 960 €/m² pour une maison), calculé sur 70 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Villefranche-sur-Cher ?
À Villefranche-sur-Cher, le loyer moyen estimé est d'environ 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Villefranche-sur-Cher ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Villefranche-sur-Cher, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Villefranche-sur-Cher gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Villefranche-sur-Cher diminue : −1,6 % entre 2016 et 2022 (2 699 → 2 657 habitants, source INSEE).
Villefranche-sur-Cher est-elle éligible à la fibre ?
95,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Villefranche-sur-Cher (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Villefranche-sur-Cher est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villefranche-sur-Cher, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villefranche-sur-Cher ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 gare, 13 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Villefranche-sur-Cher ?
À Villefranche-sur-Cher, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
Villefranche-sur-Cher est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Villefranche-sur-Cher une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Villefranche-sur-Cher ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Villefranche-sur-Cher et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Villefranche-sur-Cher ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Villefranche-sur-Cher

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villefranche-sur-Cher, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes du Loir-et-Cher

← Toutes les villes du Loir-et-Cher