Quel est le prix au m² à Villejust ?

Le prix médian observé est de 3 536 €/m² (3 158 €/m² pour un appartement, 3 629 €/m² pour une maison), calculé sur 65 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Villejust est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Villejust, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 49 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Villejust ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 18 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Villejust (91) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Villejust

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES TILLEULS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEANNE CHANSON

Transports

9 arrêts et gares

FREDJ FREDERIC, CHAVES MADALENA, DE CARVALHO JACKY, DA CUNHA REMI, TAXI DRIVER, CASTANHEIRA JOSE

Santé

18 professionnels de santé

CDS DE VILLEJUST, CENTRE DENTAIRE VILLEJUST, BRUNO BERTHIER, PSYCHOLOGUE, SAMUEL SIRAND PUGNET, PSYCHOLOGUE, MARION CAUNAN, PSYCHOLOGUE, PASCAL COLSON, MÉDECIN

Commerces

8 commerces et services

LES DELICES DE VILLEJUST, LA BOULANGERIE DE VILLEJUST, SARL BAR ASSOCIES, TENNISPRO DISTRIBUTION, LA BAGAGERIE, SNC TABAC PRESSE KEVA

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

AIRE DE JEUX, COMPLEXE SPORTIF DE LA POUPARDIERE, PARC PAYSAGER DES DEUX LACS, HARAS DU BOIS COURTIN HBC, LE HARAS DES EPASSES, ECOLE PRIMAIRE CHANSON

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Villejust · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villejust

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Villejust

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

Syndicat Coprop. Bures-Orsay-Les Ulis

Combustion · Autorisation

Installation classée

259 m

91 RECUP

Non ICPE

Installation classée

259 m

TRANSPORTS CHALAVAN & DUC (ex SAREAS)

Entrepot enregistré · Enregistrement

Installation classée

368 m

PICOGIGA INTERNATIONAL SAS-parcelle 146

Autres régimes

Installation classée

643 m

SIOM

Combustion · Autorisation

Installation classée

751 m

COSTCO-FRANCE (station service)

Stations-service · Enregistrement

Installation classée

867 m

COSTCO WHOLESALE

Autres régimes

Installation classée

939 m

DIGITAL LES ULIS

Quantité susceptible d'être présente · Autorisation

Installation classée

994 m

NABRIN

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,1 km

LEFEBVRE JEAN

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,1 km

+ 34 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.