Verdict commune
Habiter à Viviers-lès-Montagnes · 81
Village · 1 école · 2 commerces · 5 professionnels de santé · population en hausse (+3,9 %)
Vivre ou s'installer à Viviers-lès-Montagnes : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
1 992
-
Densité
111 hab/km²
-
Propriétaires
79,5 %
-
Locataires
19,1 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
2,8 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Viviers-lès-Montagnes
Source INSEEÉvolution de la population
+3,9 % en hausse
Depuis 2016 : 1 918 → 1 992 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,8 %
- 15 à 44 ans 31,6 %
- 45 à 59 ans 20,0 %
- 60 ans et plus 28,6 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Viviers-lès-Montagnes
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Labruguière · ~8 km
- Lycée le plus proche
- Verdalle · ~7 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Castres · ~8 km
- Gare la plus proche
- ~7 km · Labruguière
- Aéroport le plus proche
- Carcassonne · ~38 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
5 professionnels de santé
≈ 2,5 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 1
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 2
- Masseurs-kinésithérapeutes 1
Commerces
2 commerces et services
≈ 1 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 1
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
3 équipements sportifs
≈ 1,5 / 1 000 hab sous-doté
- Tennis 1
- Stades et terrains 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Viviers-lès-Montagnes
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,6 % des locaux -
Locaux éligibles
1 029
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 054
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Viviers-lès-Montagnes (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
106,6
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Viviers-lès-Montagnes
Source SSMSIViviers-lès-Montagnes compte 1 992 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Tarn) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Viviers-lès-Montagnes.
Échelle : département 81
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
1 364 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
858 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 913 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 6,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 553 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Viviers-lès-Montagnes
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Viviers-lès-Montagnes, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Viviers-lès-Montagnes
Source DVF-
Prix médian
1 028 €/m²
-
Appartements
1 028 €/m²
-
Maisons
1 012 €/m²
Médiane sur 27 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 800 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Viviers-lès-Montagnes — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~9,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,1 et 12,1 €/m²
-
Maison
9,1 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,0 et 11,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Viviers-lès-Montagnes · 81Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Viviers-lès-Montagnes
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Donnez votre avis sur Viviers-lès-MontagnesMairie & vie civique
Service publicMairie - Viviers-lès-Montagnes
Maire : Alain VEUILLET (depuis 2026)
- 17 place de la Mairie 81290 Viviers-lès-Montagnes
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 10:00–12:30
Sur rendez-vous, les après-midi, du lundi au jeudi de 13H45 à 18H15
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 47,89 %(544 voix)
- Marine LE PEN 52,11 %(592 voix)
1 564 inscrits · 1 136 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- VIVIERS AU COEUR 51,2 %
Tête de liste : Alain VEUILLET · 15 sièges
- VIVIERS RENOUVEAU 48,8 %
Tête de liste : Jacques MONTAGNÉ · 4 sièges
1 617 inscrits · 1 123 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Viviers-lès-Montagnes : ce qu'il faut retenir
Habiter à Viviers-lès-Montagnes, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 992 habitants (111 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Viviers-lès-Montagnes reste relativement abordable : autour de 1 028 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
À Viviers-lès-Montagnes, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
À Viviers-lès-Montagnes, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Viviers-lès-Montagnes.
Pour une famille, les écoles de Viviers-lès-Montagnes présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Viviers-lès-Montagnes gagne des habitants (+3,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Viviers-lès-Montagnes est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Viviers-lès-Montagnes est très largement raccordable à la fibre (97,6 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Viviers-lès-Montagnes
- Quel est le prix au m² à Viviers-lès-Montagnes ?
- Le prix médian observé est de 1 028 €/m² (1 028 €/m² pour un appartement, 1 012 €/m² pour une maison), calculé sur 27 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Viviers-lès-Montagnes ?
- À Viviers-lès-Montagnes, le loyer moyen estimé est d'environ 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Viviers-lès-Montagnes gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Viviers-lès-Montagnes a progressé de 3,9 % (1 918 → 1 992 habitants, source INSEE).
- Viviers-lès-Montagnes est-elle éligible à la fibre ?
- 97,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Viviers-lès-Montagnes (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Viviers-lès-Montagnes est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Viviers-lès-Montagnes, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Viviers-lès-Montagnes ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 5 professionnels de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Viviers-lès-Montagnes ?
- À Viviers-lès-Montagnes, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Viviers-lès-Montagnes est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Viviers-lès-Montagnes une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Viviers-lès-Montagnes ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Viviers-lès-Montagnes et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Viviers-lès-Montagnes ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Viviers-lès-Montagnes
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Viviers-lès-Montagnes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.