Verdict commune
Habiter à Agde · 34
Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 21 écoles · 502 commerces · 233 professionnels de santé · population en hausse (+7,0 %)
Vivre ou s'installer à Agde : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
29 612
-
Densité
583 hab/km²
-
Propriétaires
55,2 %
-
Locataires
42 %
-
Logements sociaux
7,8 %
-
Résidences secondaires
66,5 %
À Agde, 66,5 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Agde
Source INSEEÉvolution de la population
+7,0 % en hausse
Depuis 2016 : 27 681 → 29 612 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 12,2 %
- 15 à 44 ans 25,2 %
- 45 à 59 ans 19,3 %
- 60 ans et plus 43,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Agde
Source BPE · INSEEEnseignement
21 établissements scolaires
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 10
- Écoles maternelles 6
- Collèges 3
- Lycées 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Sète · ~15 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Montpellier-Méditerranée · ~49 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
233 professionnels de santé
≈ 7,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 24
- Chirurgiens-dentistes 19
- Pharmacies 11
- Laboratoires d'analyses 3
- Hôpitaux / cliniques 1
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- Structures & premier recours
- Urgences 1
- Centres / maisons de santé 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 75
- Masseurs-kinésithérapeutes 69
- Pédicures-podologues 9
- Psychologues 6
- Sages-femmes 6
- Diététiciens 5
- Psychomotriciens 3
Commerces
502 commerces et services
≈ 17 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 428
- Boulangeries 44
- Supérettes 14
- Supermarchés / hypermarchés 12
- Grandes surfaces spécialisées 4
Sports & loisirs
19 équipements sportifs
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 12
- Tennis 3
- Piscines 2
- Gymnases / salles multisports 2
Culture
4 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Musées / lieux d'exposition 2
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Agde
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95,5 % des locaux -
Locaux éligibles
50 224
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
52 572
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Agde (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 9 étab.
100
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
103,2
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
103,3
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 282 présents · 3 collèges
- Réussite
- 78,5 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 63,5 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 348 présents · 2 lycées
- Réussite
- 95,8 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 52,5 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Agde
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,5 pour 100 logements/an
244 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Au-dessus
≈ 6,5 pour 1 000 habitants/an
194 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 20 pour 1 000 habitants/an
585 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus
≈ 19 pour 1 000 habitants/an
576 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Agde
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Agde, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Agde
Source DVF-
Prix médian
3 654 €/m²
-
Appartements
3 649 €/m²
-
Maisons
3 750 €/m²
Médiane sur 3 750 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 180 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 24,7 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 11 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Agde — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
13,1 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,9 et 17,4 €/m²
-
Maison
13,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,8 et 19,0 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Agde · 34Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Agde
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Donnez votre avis sur AgdeMairie & vie civique
Service publicMairie - Agde
Maire : Aurélien LOPEZ LIGUORI (depuis 2026)
- Rue Alsace-Lorraine 34300 Agde
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:00–12:30, 13:30–17:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 39,86 %(6 808 voix)
- Marine LE PEN 60,14 %(10 273 voix)
25 342 inscrits · 17 081 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- UN AVENIR POUR AGDE LRN 54,87 %
Tête de liste : Aurélien LOPEZ LIGUORI · 27 sièges
- 100% AGDE LDVD 45,13 %
Tête de liste : Thierry NADAL · 8 sièges
27 058 inscrits · 16 978 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Agde : ce qu'il faut retenir
Habiter à Agde, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 29 612 habitants (583 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Agde suppose un budget conséquent : autour de 3 654 €/m², soit près de 11 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Agde se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Agde, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,1 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Agde.
Pour une famille, les écoles d'Agde présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Agde gagne des habitants (+7,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Agde se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté logement, une part notable du parc — 66,5 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Agde est très largement raccordable à la fibre (95,5 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Agde
- Quel est le prix au m² à Agde ?
- Le prix médian observé est de 3 654 €/m² (3 649 €/m² pour un appartement, 3 750 €/m² pour une maison), calculé sur 3 750 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Agde ?
- À Agde, le loyer moyen estimé est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Agde ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Agde, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Agde ?
- En agrégeant les établissements d'Agde : 78,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,8 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Agde gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Agde a progressé de 7,0 % (27 681 → 29 612 habitants, source INSEE).
- Agde est-elle éligible à la fibre ?
- 95,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Agde (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Agde est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Agde, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Agde ?
- On recense notamment 21 établissements scolaires, 1 gare, 233 professionnels de santé, 502 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Agde ?
- À Agde, 66,5 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Agde est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Agde une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Agde ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Agde et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Agde ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Agde
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Agde, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.