Verdict commune

Habiter à Mauguio · 34

28 écoles · 24 arrêts · 167 commerces · 235 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Mauguio

Source BPE · INSEE

Enseignement

28 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MOULIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MONNET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUISE MICHEL, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JOSEPH D'ARBAUD, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VAUGUIERES

Transports

24 arrêts et gares

TAXI DANIEL, FQT, LAURENS BRUNO, GLOBAL TRANSPORTS, TAXI DAVID MONTPELLIER, LE-VTC

Santé

235 professionnels de santé

MSP MAUGUIO, AGENCE DEPARTEMENTALE MAUGUIO, ORLANE MAHE GODARD, ERGOTHÉRAPEUTE, LUCIE NAYRAC, PSYCHOMOTRICIEN, ROMAIN CREVEL, DIÉTÉTICIEN, CHARLOTTE VILLANOVA, DIÉTÉTICIEN

Commerces

167 commerces et services

SARL D'EXPLOITATION DES ETS MONTACEL, ESPACE 34, ELICO, LIDL, DISTAG, PDMD

Sports & loisirs

45 équipements sportifs

PISCINE AQUAD'OR, BOULODROME FRION, COMPLEXE SPORTIF PLAINE DES SPORTS, COMPLEXE SPORTIF JACQUES ANQUETIL, CLUB DE TENNIS, COMPLEXE SPORTIF PLAINE DES SPORTS

Culture

3 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE GASTON BAISSETTE, MÉDIATHÈQUE DE L'ANCRE, JARDIN PUBLIC DE LA MOTTE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Mauguio · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Mauguio

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Mauguio

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
PITARD Rodrigue - VHU
Non ICPE
Installation classée
341 m
SF COMPOSITES
Non ICPE
Installation classée
341 m
CA du Pays de l'Or
Autres régimes
Installation classée
341 m
SIVOM de l'Etang de l'Or
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
341 m
SARL TOURACO
Non ICPE
Installation classée
341 m
CABESTO
Non ICPE
Installation classée
341 m
NAUTITECH 34
Non ICPE
Installation classée
341 m
TotalEnergies
Autres régimes
Installation classée
341 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2015
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Mauguio

Source DVF

Prix médian observé : 4 476 €/m² · appartements 4 644 €/m² · maisons 4 229 €/m².

Médiane sur 718 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Mauguio

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Mauguio, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Mauguio

Quel est le prix au m² à Mauguio ?
Le prix médian observé est de 4 476 €/m² (4 644 €/m² pour un appartement, 4 229 €/m² pour une maison), calculé sur 718 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Mauguio est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Mauguio, les risques officiels recensés sont : inondation, 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Mauguio ?
On recense notamment 28 établissements scolaires, 24 arrêts et gares, 235 professionnels de santé, 167 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Mauguio ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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