Verdict commune

Habiter à Sète · 34

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 35 écoles · 369 commerces · 430 professionnels de santé · population en hausse (+3,4 %)

Vivre ou s'installer à Sète : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    45 090

  • Densité

    1 863 hab/km²

  • Propriétaires

    46,6 %

  • Locataires

    51,8 %

  • Logements sociaux

    16,1 %

  • Résidences secondaires

    21,5 %

À Sète, 21,5 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Sète

Source INSEE

Évolution de la population

+3,4 % en hausse

Depuis 2016 : 43 609 → 45 090 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,8 %
  • 15 à 44 ans 27,7 %
  • 45 à 59 ans 18,5 %
  • 60 ans et plus 41,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Sète

Source BPE · INSEE

Enseignement

35 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 13
  • Écoles maternelles 11
  • Lycées 5
  • Collèges 4
  • Enseignement supérieur 2

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Montpellier-Méditerranée · ~34 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

430 professionnels de santé

≈ 9,5 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 58
  • Chirurgiens-dentistes 31
  • Pharmacies 22
  • Laboratoires d'analyses 4
  • Centres / maisons de santé 3
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 2
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 153
  • Masseurs-kinésithérapeutes 88
  • Psychologues 31
  • Pédicures-podologues 19
  • Psychomotriciens 8
  • Sages-femmes 8
  • Ergothérapeutes 1
  • Diététiciens 1

Commerces

369 commerces et services

≈ 8,2 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 316
  • Boulangeries 37
  • Supermarchés / hypermarchés 10
  • Supérettes 5
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

30 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 17
  • Gymnases / salles multisports 7
  • Piscines 3
  • Tennis 3

Culture

7 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 2
  • Bibliothèques / médiathèques 2
  • Conservatoires 1
  • Musées / lieux d'exposition 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Sète

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    36 890

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    39 129

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Sète (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 12 étab.

    96,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 4 étab.

    99,6

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 4 étab.

    108,4

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 422 présents · 4 collèges
    Réussite
    82,6 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    69,7 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 928 présents · 6 lycées
    Réussite
    93,3 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    60,2 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Sète

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an

    142 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an

    231 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 14 pour 1 000 habitants/an

    647 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

    ≈ 5,5 pour 1 000 habitants/an

    249 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Sète

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Hérault)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,8 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
STOCK IMPORT
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
883 m
+ 15 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
oct. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Sète, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Sète

Source DVF

  • Prix médian

    3 443 €/m²

  • Appartements

    3 364 €/m²

  • Maisons

    4 009 €/m²

Médiane sur 2 097 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 22 740 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 18 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 11 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Sète — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    13,5 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,7 et 17,2 €/m²

  • Maison

    16,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,8 et 22,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Sète · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sète

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Sète

Maire : Hervé MARQUÈS (depuis 2026)

20 bis rue Paul-Valéry 34200 Sète
04 99 04 70 00
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:00–17:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 52,97 %(11 214 voix)
  • Marine LE PEN 47,03 %(9 957 voix)

33 452 inscrits · 21 171 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Protégeons l'avenir de Sète LDVD 40,14 %

    Tête de liste : Hervé MARQUÈS · 31 sièges

  • Nouvelles Pages pour Sète LUG 33,21 %

    Tête de liste : Laura SEGUIN · 7 sièges

34 323 inscrits · 21 843 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Sète (34) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Sète : ce qu'il faut retenir

Habiter à Sète, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 45 090 habitants (1 863 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Sète suppose un budget conséquent : autour de 3 443 €/m², soit près de 11 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Sète se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Sète, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,5 €/m² pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Sète.

Pour une famille, les écoles de Sète présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Sète gagne des habitants (+3,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Sète se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 21,5 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Sète est très largement raccordable à la fibre (94,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Sète

Quel est le prix au m² à Sète ?
Le prix médian observé est de 3 443 €/m² (3 364 €/m² pour un appartement, 4 009 €/m² pour une maison), calculé sur 2 097 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Sète ?
À Sète, le loyer moyen estimé est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Sète ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Sète, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Sète ?
En agrégeant les établissements de Sète : 82,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Sète gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Sète a progressé de 3,4 % (43 609 → 45 090 habitants, source INSEE).
Sète est-elle éligible à la fibre ?
94,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Sète (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Sète est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sète, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sète ?
On recense notamment 35 établissements scolaires, 1 gare, 430 professionnels de santé, 369 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Sète ?
À Sète, 21,5 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Sète est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Sète une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Sète ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Sète et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Sète ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Sète

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sète, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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