Verdict commune

Habiter à Castelnau-le-Lez · 34

26 écoles · 32 arrêts · 121 commerces · 553 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Castelnau-le-Lez

Source BPE · INSEE

Enseignement

26 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VERT PARC, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES PETITS PRINCES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROSE DE FRANCE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MADIBA, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA MAISON DES ENFANTS

Transports

32 arrêts et gares

MELER PATRICK, TAXI DU ROMARIN, DURAND DRIVING, TOP CAR, BERTHEZENE JEAN, FEELING TAXI

Santé

553 professionnels de santé

CLINIQUE DU MAS DE ROCHET, CLINIQUE DU PARC, CLINIQUE DU MAS DE ROCHET, CENTRE ORTHOPEDIE MAGUELONNE, CENTRE DE READAPTATION FONCTIONNELLE BOURGES, SSR LES JARDINS DE SOPHIA CASTELNAU LE LEZ

Commerces

121 commerces et services

PLANET OUTILLAGE, SODISCA, LA GALINE, PALABRI, ANJC, ALDI MARCHE TOULOUSE

Sports & loisirs

37 équipements sportifs

PISCINE CHRISTINE CARON, ECOLE JEAN MOULIN, BOULODROME MUNICIPAL, TENNIS CLUB CASTELNAUVIEN, LYCÉE COLLÈGE GEORGES POMPIDOU, COLLÈGE FRÉDÉRIC BAZILLE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE AIMÉ CÉSAIRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Castelnau-le-Lez · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Castelnau-le-Lez

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Castelnau-le-Lez

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ENGIE Cofely
Non ICPE
Installation classée
399 m
LNJ 34 PRESSING
Autres régimes
Installation classée
399 m
La Foir'Fouille SA
Non ICPE
Installation classée
399 m
MICHELIN
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
425 m
LOCMAT / EQUIPMAT BATIMENT
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
Montpellier Méditerranée Métropole
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
TRIADE ELECTRONIQUE
Stockage de polymères D · Autorisation
Installation classée
1,2 km
SARL
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
SOCIETE MENAGER EN DEFAUTS D'ASPECTS - DISTRIBUTION (M.D.A. DISTRIBUTION)
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
Benafia - Declic Auto
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
+ 1 autre installation classée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
603 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
717 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
954 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2023
Sécheresse
sept. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Castelnau-le-Lez

Source DVF

Prix médian observé : 3 980 €/m² · appartements 3 835 €/m² · maisons 4 437 €/m².

Médiane sur 776 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Castelnau-le-Lez

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Castelnau-le-Lez, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Castelnau-le-Lez

Quel est le prix au m² à Castelnau-le-Lez ?
Le prix médian observé est de 3 980 €/m² (3 835 €/m² pour un appartement, 4 437 €/m² pour une maison), calculé sur 776 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Castelnau-le-Lez est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Castelnau-le-Lez, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Castelnau-le-Lez ?
On recense notamment 26 établissements scolaires, 32 arrêts et gares, 553 professionnels de santé, 121 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Castelnau-le-Lez ?
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