Verdict commune

Habiter à Béziers · 34

99 écoles · 31 arrêts · 800 commerces · 1088 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Béziers

Source BPE · INSEE

Enseignement

99 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES AMANDIERS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PASTEUR, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES ROMARINS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES ARBOUSIERS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES TAMARIS

Transports

31 arrêts et gares

BONJEAN BERNARD, CLUA JEAN-FRANCOIS, PARLANGE MARC, MONTAGNE FREDERIC, ALLO TAXIS MEDITERRANEE, EUROPOSE

Santé

1088 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DE BEZIERS, POLYCLINIQUE CHAMPEAU, ONCODOC CENTRE LIBERAL RADIOTHERAPIE ET ONCOLOGIE MEDICALE, SOINS DE SUITE ET DE READAPTATION CH DE BEZIERS, CENTRE DE LONG SEJOUR DU CENTRE HOSPITALIER DE BEZIERS, CLINIQUE LA PERGOLA NEURO PSY

Commerces

800 commerces et services

CASTORAMA FRANCE, DISTRICLOS LANGUEDOC ROUSSILLON, AUCHAN HYPERMARCHE, DEVEDIS, DRION, MARANDIS

Sports & loisirs

118 équipements sportifs

PISCINE LÉO LAGRANGE, BOULODROME PIERRE DE COUBERTIN, BOULODROME BOULEVARD D'ANGLETERRE, BOULODROME DE LA DEVÈZE, AIRE DE JEUX DE L'IRANGET, TENNIS DE LA BARTE

Culture

13 lieux culturels

MONCINE, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE ANDRE MALRAUX, DOMAINE DÉPARTEMENTAL DE BAYSSAN, MUSÉE DES BEAUX-ARTS DE BÉZIERS, MUSÉUM D'HISTOIRE NATURELLE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Béziers · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Béziers

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Béziers

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
FTC Béziers
Non ICPE
Installation classée
383 m
bateaux béziers ARNAUD / IZARIE
Non ICPE
Installation classée
383 m
VEOLIA PROPRETE
Non ICPE
Installation classée
383 m
ECO BATISSEUR (ECO ISOLATION)
Non ICPE
Installation classée
383 m
DUBOIS Alexandre - VHU Illégal
Non ICPE
Installation classée
383 m
ALARYK BOISSONS
Autres régimes
Installation classée
383 m
Béziers Loc
Non ICPE
Installation classée
383 m
Béziers pneus
Autres régimes
Installation classée
383 m
BETON CHANTIERS LANGUEDOC
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
383 m
Garage Jean MOULIN
Non ICPE
Installation classée
383 m
+ 24 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2023
Sécheresse
juil. 2021
Sécheresse
oct. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2019
Sécheresse
oct. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Béziers

Source DVF

Prix médian observé : 1 778 €/m² · appartements 1 554 €/m² · maisons 2 196 €/m².

Médiane sur 3 015 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Béziers

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Béziers, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Béziers

Quel est le prix au m² à Béziers ?
Le prix médian observé est de 1 778 €/m² (1 554 €/m² pour un appartement, 2 196 €/m² pour une maison), calculé sur 3 015 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Béziers est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Béziers, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Béziers ?
On recense notamment 99 établissements scolaires, 31 arrêts et gares, 1088 professionnels de santé, 800 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Béziers ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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