Quel est le prix au m² à Montpellier ?

Le prix médian observé est de 3 381 €/m² (3 333 €/m² pour un appartement, 3 810 €/m² pour une maison), calculé sur 8 837 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Montpellier est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Montpellier, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 36 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Montpellier ?

On recense notamment 451 établissements scolaires, 360 arrêts et gares, 4310 professionnels de santé, 1809 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Montpellier (34) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Montpellier

Source BPE · INSEE

Enseignement

451 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SERGUEI PROKOFIEV, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE TERESA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARTIN LUTHER KING, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CERVANTES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIA CALLAS

Transports

360 arrêts et gares

PLANQUE FREDERIC, BEN HAMOU JEAN-MARC, FATHI SAID, MOURET PATRICE, DELAVIE FABRICE, GALLE ALAIN

Santé

4310 professionnels de santé

HOPITAL SAINT ELOI CHU MONTPELLIER, HOPITAL GUI DE CHAULIAC CHU MONTPELLIER, CHS LA COLOMBIERE CHU MONTPELLIER, CLINIQUE DU MILLENAIRE MONTPELLIER, CLINIQUE CLEMENTVILLE, CHU MONTPELLIER HOPITAL ARNAUD DE VILLENEUVE

Commerces

1809 commerces et services

SARL PISCINE PLUS, PHILIPPE DANY, JEANNE, MONOPRIX EXPLOITATION, ABREV MPX, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, DISTRIBUTION CASINO FRANCE

Sports & loisirs

364 équipements sportifs

PISCINE FRANCOISE ET YVES JARROUSSE, CENTRE NAUTIQUE NEPTUNE, PISCINE OLYMPIQUE D'ANTIGONE - PISCINE OLYMPIQUE ANGELOTTI, PISCINE MARCEL SPILLIAERT, LYCÉE JOFFRE, PISCINE JEAN VIVES

Culture

36 lieux culturels

MAISON POUR TOUS ET CINEMA LOUIS FEUILLADE, UTOPIA DIAGONAL CAMPUS, GAUMONT COMEDIE, DIAGONAL CAPITOLE, GAUMONT MULTIPLEXE, CINEMA NESTOR BURMA

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montpellier · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montpellier

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Montpellier

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

SERM (Polygone)

Combustion · Enregistrement

Installation classée

305 m

WEIBEL

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

404 m

STE SEA-INVEST SETE

Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Enregistrement

Installation classée

415 m

CARSAT LR

Autres régimes

Installation classée

455 m

Société Générale

Autres régimes

Installation classée

479 m

SHI de Montpellier-Métropole

Autres régimes

Installation classée

625 m

Association des Paralysés de France

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

658 m

SERM (Corum)

Non ICPE

Installation classée

688 m

ARNAL

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

700 m

PRESSING DE LA POSTE

Non ICPE

Installation classée

734 m

+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

552 m

Mouvement

Effondrement / Affaissement