Verdict commune

Habiter à Aix-en-Provence · 13

272 écoles · 194 arrêts · 1379 commerces · 2397 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Aix-en-Provence

Source BPE · INSEE

Enseignement

272 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHATEAU DOUBLE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JOSEPH D'ARBAUD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FLORALIES (LES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE COUTHERON FONTROUSSE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALPHONSE DAUDET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CUQUES (DE

Transports

194 arrêts et gares

TAXI ACHARD, EJPS (ENTREPRISE JP SEBASTIEN), MOREL BRUNO, GARZINO FRANCK, KADA-YAHYA BOUADJMI, PORTA JEAN

Santé

2397 professionnels de santé

CLINIQUE AXIUM, CHI SITE D'AIX EN PROVENCE, CENTRE DE CARDIOLOGIE INTERVENTIONNELLE AXIUM RAMBOT GCS, MATERNITE CATHOLIQUE DE PROVENCE L'ETOILE, POLYCLINIQUE DU PARC RAMBOT HOPITAL PRIVE DE PROVENCE, HOSPITALITE SAINT THOMAS DE VILLENEUVE

Commerces

1379 commerces et services

CASTORAMA FRANCE, PIERRE ET CERAMIQUE D'AIX, KAP 4, SPADISTRI, GROUPE SAD/ACF, CARREFOUR HYPERMARCHES

Sports & loisirs

266 équipements sportifs

UNIVERSITÉ AIX MARSEILLE - CENTRE SPORTIF ET UNIVERSITAIRE, PISCINE COMMUNAUTAIRE PLEIN CIEL, PISCINE COMMUNAUTAIRE CLAUDE BOLLET DES QUARTIERS SUD, PISCINE METROPOLITAINE YVES BLANC, COUNTRY CLUB AIXOIS, SET CLUB

Culture

32 lieux culturels

RENOIR, ARMAND LUNEL, CEZANNE, LE MAZARIN, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE MÉJANES - DEUX ORMES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Aix-en-Provence · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Aix-en-Provence

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Aix-en-Provence

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin BV touloubre)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CARREFOUR HYPERMARCHES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
SUD INOX
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
ONYX MEDITERRANEE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
Kérosène Industrie
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
Société CORELY
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
WORLD TP
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
Pressing des Prêcheurs - Mme PERRIN
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
Ville d'Aix-en-Provence
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
SARL ANTHONY Pressing CLEAN CITY
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
TEXAS DE FRANCE
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
+ 13 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
956 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2023
Sécheresse
nov. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
oct. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Aix-en-Provence

Source DVF

Prix médian observé : 4 843 €/m² · appartements 4 791 €/m² · maisons 5 256 €/m².

Médiane sur 4 118 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Aix-en-Provence

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Aix-en-Provence, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Aix-en-Provence

Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?
Le prix médian observé est de 4 843 €/m² (4 791 €/m² pour un appartement, 5 256 €/m² pour une maison), calculé sur 4 118 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Aix-en-Provence est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Aix-en-Provence, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Aix-en-Provence ?
On recense notamment 272 établissements scolaires, 194 arrêts et gares, 2397 professionnels de santé, 1379 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Aix-en-Provence ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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