Verdict commune

Habiter à Aix-en-Provence · 13

Grande ville · à ~13 km de la mer · 150 écoles · 1091 commerces · 1542 professionnels de santé · population en hausse (+3,4 %)

Vivre ou s'installer à Aix-en-Provence : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    147 933

  • Densité

    795 hab/km²

  • Propriétaires

    39,1 %

  • Locataires

    58,2 %

  • Logements sociaux

    14,2 %

  • Résidences secondaires

    7,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Aix-en-Provence

Source INSEE

Évolution de la population

+3,4 % en hausse

Depuis 2016 : 143 006 → 147 933 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,2 %
  • 15 à 44 ans 44,8 %
  • 45 à 59 ans 17,1 %
  • 60 ans et plus 24,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Aix-en-Provence

Source BPE · INSEE

Enseignement

150 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 54
  • Écoles maternelles 37
  • Enseignement supérieur 24
  • Collèges 18
  • Lycées 17

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Marseille-Provence · ~17 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

2 gares recensées sur la commune

  • Gares 2

Santé

1 542 professionnels de santé

≈ 10 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 220
  • Chirurgiens-dentistes 162
  • Pharmacies 51
  • Laboratoires d'analyses 28
  • Centres / maisons de santé 15
Afficher 11 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 7
  • Urgences 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 341
  • Infirmiers 290
  • Psychologues 277
  • Pédicures-podologues 47
  • Diététiciens 41
  • Psychomotriciens 26
  • Sages-femmes 23
  • Ergothérapeutes 11
  • Professionnels de l'appareillage 1

Commerces

1 091 commerces et services

≈ 7,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 927
  • Boulangeries 118
  • Supermarchés / hypermarchés 22
  • Supérettes 19
  • Grandes surfaces spécialisées 5

Sports & loisirs

127 équipements sportifs

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 79
  • Gymnases / salles multisports 25
  • Tennis 16
  • Piscines 7

Culture

27 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Musées / lieux d'exposition 11
  • Bibliothèques / médiathèques 6
  • Théâtres / arts du spectacle 5
  • Cinémas 4
  • Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Aix-en-Provence

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    93,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    100 288

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    107 745

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Aix-en-Provence (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 46 étab.

    121,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 14 étab.

    127,7

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 12 étab.

    126,2

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 1 921 présents · 14 collèges
    Réussite
    91 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    82,3 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 3 333 présents · 18 lycées
    Réussite
    96,9 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    69,9 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Aix-en-Provence

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an

    556 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an

    647 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 15 pour 1 000 habitants/an

    2 195 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 15 pour 1 000 habitants/an

    2 192 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Aix-en-Provence

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin BV touloubre)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 9,7 km
CARREFOUR HYPERMARCHES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
ONYX MEDITERRANEE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
Ortec Générale de Dépollution (Valorterre) - Les Milles
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
2,9 km
LAFARGE COUVERTURE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,7 km
ONYX MEDITERRANEE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,5 km
COMMUNE D'EGUILLES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,7 km
BOULOGNE ET HUARD
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
5,2 km
ADRIAN Industries
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
5,3 km
RIO TINTO MANGE GARRI
Produits minéraux pulvérulents non ensachés (transit) · Autorisation
Traitement déchets
9,1 km
+ 41 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
956 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2023
Sécheresse
nov. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
oct. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Aix-en-Provence, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Aix-en-Provence

Source DVF

  • Prix médian

    4 843 €/m²

  • Appartements

    4 791 €/m²

  • Maisons

    5 256 €/m²

Médiane sur 4 118 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 29 010 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 12 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Aix-en-Provence — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    19,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 14,9 et 24,5 €/m²

  • Maison

    19,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 13,9 et 27,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Aix-en-Provence · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Aix-en-Provence

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Aix-en-Provence

Maire : Sophie JOISSAINS (depuis 2026)

Place de l'Hôtel-de-Ville 13000 Aix-en-Provence
04 42 91 90 00
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:00–17:00

En ce qui concerne le service état civil : du lundi au vendredi de 8h à 17h et le mardi de 8h à 13h

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 67,4 %(42 852 voix)
  • Marine LE PEN 32,6 %(20 728 voix)

94 424 inscrits · 63 580 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • PASSIONNEMENT AIXOIS LDVD 47,35 %

    Tête de liste : Sophie JOISSAINS · 41 sièges

  • AIX AVENIR LUG 31,03 %

    Tête de liste : Marc PENA · 9 sièges

97 603 inscrits · 44 204 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Aix-en-Provence (13) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Aix-en-Provence : ce qu'il faut retenir

Habiter à Aix-en-Provence, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 147 933 habitants (795 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Aix-en-Provence suppose un budget conséquent : autour de 4 843 €/m², soit près de 12 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Aix-en-Provence se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

À Aix-en-Provence, le loyer moyen estimé tourne autour de 19,1 €/m² pour un appartement et 19,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Aix-en-Provence.

Pour une famille, les écoles d'Aix-en-Provence présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Aix-en-Provence gagne des habitants (+3,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Aix-en-Provence reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Aix-en-Provence est très largement raccordable à la fibre (93,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Aix-en-Provence

Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?
Le prix médian observé est de 4 843 €/m² (4 791 €/m² pour un appartement, 5 256 €/m² pour une maison), calculé sur 4 118 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, le loyer moyen estimé est d'environ 19,1 €/m² pour un appartement et 19,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Aix-en-Provence ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Aix-en-Provence, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Aix-en-Provence ?
En agrégeant les établissements d'Aix-en-Provence : 91 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 96,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Aix-en-Provence gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Aix-en-Provence a progressé de 3,4 % (143 006 → 147 933 habitants, source INSEE).
Aix-en-Provence est-elle éligible à la fibre ?
93,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Aix-en-Provence (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Aix-en-Provence est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Aix-en-Provence, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Aix-en-Provence ?
On recense notamment 150 établissements scolaires, 2 gares, 1542 professionnels de santé, 1091 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 7,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Aix-en-Provence est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Aix-en-Provence une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Aix-en-Provence ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Aix-en-Provence et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Aix-en-Provence ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Aix-en-Provence

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Aix-en-Provence, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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